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T4 Triangle d'Or avec possibilité profession Liberale

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 126
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 125m2 situé dans le triangle d'Or

Dans un bel immeuble Art Déco sécurisé de 1952 dont le ravalement et la toiture ont été votés et payés par les propriétaires actuels, cet appartement qui a la double destination Habitation/ Profession Libérale se situe au 1er étage avec ascenseur.

Ce T4 traversant Nord / Sud possède un séjour exposé plein Sud, une cuisine séparée et son arrière cuisine, 3 chambres,  une salle de bain et 2 wc.

ESPACE DE VIE 

Dès l'entrée, vous accédez à la cuisine séparée sur votre droite et au séjour sur votre gauche d'une surface de 30m2.
L'appartement ne possédant aucun mur porteur, il peut donc être entièrement reconfiguré
Vous pouvez par exemple créer un vaste séjour de  plus de 47m2 en intégrant l'entrée,  et une cuisine ouverte ou semi ouverte de 15m2

ESPACE NUIT 

Deux chambres sont exposés Nord donnant sur la cour intérieure de l'immeuble et une Troisième chambre est exposée Sud


Le double vitrage et l'électricité ont été refaits à neuf, il ne vous reste plus que l'aménagement d'intérieur.


Actuellement occupé en bureaux, la copropriété autorise les professions libérales.


Une cave complète la vente.


Mandat N° 58. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires









Les points forts du bien

  • Double destination
  • Adresse recherchée
  • Facade et Toiture votés et payés
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA6885
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1952
  • Surface au sol
    129
  • Séjour
    30
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Étages
    8
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    17,45 m²
  • Séjour
    30,06 m²
  • Cuisine
    9,85 m²
  • Arriere Cuisine
    5,75 m²
  • Chambre 1
    18,92 m²
  • Chambre 2
    15,08 m²
  • Chambre 3
    11,09 m²
  • Salle de bain
    7,29 m²
  • WC
    1,47 m²

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