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T4 98m2, Garage et Grand Balcon

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 98
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
SOUS-COMPROMIS
Au coeur du 6ème arrondissement de LYON, située entre les quais du Rhône et le Parc de la Tête d'Or,

Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 6 à le plaisir de vous proposer à la vente, ce très bel appartement T4 traversant . Niché au 6ème étage sur 7 d'un immeuble  de 1966 rénové en 2018, vous succomberez à son emplacement de choix et sa proximité de toutes commodités (Ses commerces, sa vie de quartier et ses transports ).

 L'ENTRÉE et LA CUISINE UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE

La grande entrée dessert une  cuisine indépendante de 12,5m2. Celle-ci est prolongée d'un espace buanderie, idéal pour la machine à laver et le rangement.

   L'ESPACE SEJOUR

 Vous poursuivrez la visite en découvrant une belle pièce de vie de 24m2. Le séjour est équipé de la climatisation et dispose d'un accès direct sur le  grand balcon de 12m2.
Vous découvrirez sous la moquette un joli parquet en chêne neuf qui ne demande qu'à être révélé.

L'ESPACE NUIT 

Une première grande chambre de plus de 15m2 avec une fenêtre exposée à l'Ouest et un point d'eau, du parquet et des rangements.
 Coté Est, deux chambres de 11,5 et 12,5m2 avec parquet et pour l'une d'elle un accès au balcon et la climatisation.

  ATOUTS

98 m2 au sol, Emplacement n°1 pour cet appartement traversant avec vue dégagée.
Un grand balcon filant le long de l'appartement, idéal pour un repas à l'extérieur tout en gardant son intimité grâce aux deux stores qui le surplombe.
Belle copropriété avec ascenseur, chambre au calme sur cour.
Façade et isolation par l'extérieur faite en 2018.
Une cave et un garage fermé de 14,3m2 complètent le bien.
Quelques travaux  sont à prévoir pour en faire l'appartement idéal.
Honoraires à la charge de l'acquéreur

N'attendez plus et contactez moi, pour une visite décisive.
Aurélien CERCEAU
07.83.90.01.15

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

Les points forts du bien

  • Idéalement situé
  • Grand Balcon
  • 3 belles chambres
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7717
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1966
  • Séjour
    24
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    12
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • entrée/couloir carrelage imitation marbre
    15 m²
  • cuisine tomette fenêtre expo Ouest
    12,5 m²
  • buanderie dans cuisine fenêtre expo ouest tomette
    1,8 m²
  • chambre 1 parquet triple fenêtre expo ouest placard mural
    15,5 m²
  • WC indépendant mini fenêtre expo ouest
    2,4 m²
  • salle de bain, mini fenêtre expo ouest
    3,7 m²
  • chambre 2 parquet fenêtre expo Est
    12,5 m²
  • chambre 3 parquet baie vitrée donnant sur balcon expo Et
    11,5 m²
  • salon/salle à manger moquette sur parquet full baie vitrée donnant sur balcon expo Est
    24 m²

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