Vendu
T4 en dernier étage quartier Saint Pothin
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Descriptif du bien
- Surface : 88.5 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau T4 familiale de 88,50m2 situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur en plein milieu du 6ème arrondissement, proche des écoles, des commerces et des transports (immeuble sur son terrain).
Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant le WC indépendant sur la gauche, sur votre droite la cuisine semi-ouverte et en face de vous le salon / salle à manger.
La pièce de vie de 28,6m2, exposée Sud, se compose d'un beau séjour lumineux avec une vue dégagée sur le toit des immeubles environnants et d'une cuisine américaine sur mesure avec son ilot central ainsi que d'un coin salle à manger permettant de recevoir sans aucune difficulté ou pouvant servir de coin bureau pour le télétravail. L'ensemble est très lumineux et chaleureux.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 12,5m2 et 2x14,3m2. Deux d'entre elles possèdent un placard intégré. Elles sont suffisamment spacieuse pour pouvoir y mettre un lit, un meuble de rangement et un bureau. Une salle de bain avec baignoire complète l'appartement.
L'appartement a été intégralement refait en 2015. Il possède le double vitrage, PVC, une cave, un local à vélo. Une étude de climatisation sur le toit avait été réalisée et pourra être réactualisée en AG.
Idéal pour une famille.
Une analyse de la façade a été faite et le ravalement est prévu d'ici 4 ans mais les travaux seront payés par la vente de la loge de la gardienne.
N'attendez plus et contacter moi au 06.62.06.98.07.
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce beau T4 familiale de 88,50m2 situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur en plein milieu du 6ème arrondissement, proche des écoles, des commerces et des transports (immeuble sur son terrain).
Il se compose d'un petit hall d'entrée desservant le WC indépendant sur la gauche, sur votre droite la cuisine semi-ouverte et en face de vous le salon / salle à manger.
La pièce de vie de 28,6m2, exposée Sud, se compose d'un beau séjour lumineux avec une vue dégagée sur le toit des immeubles environnants et d'une cuisine américaine sur mesure avec son ilot central ainsi que d'un coin salle à manger permettant de recevoir sans aucune difficulté ou pouvant servir de coin bureau pour le télétravail. L'ensemble est très lumineux et chaleureux.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 12,5m2 et 2x14,3m2. Deux d'entre elles possèdent un placard intégré. Elles sont suffisamment spacieuse pour pouvoir y mettre un lit, un meuble de rangement et un bureau. Une salle de bain avec baignoire complète l'appartement.
L'appartement a été intégralement refait en 2015. Il possède le double vitrage, PVC, une cave, un local à vélo. Une étude de climatisation sur le toit avait été réalisée et pourra être réactualisée en AG.
Idéal pour une famille.
Une analyse de la façade a été faite et le ravalement est prévu d'ici 4 ans mais les travaux seront payés par la vente de la loge de la gardienne.
N'attendez plus et contacter moi au 06.62.06.98.07.
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Lumineux
- Calme
- Beaux volumes
- Sans travaux
- Immeuble sur son terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Séjour29 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage6
- Construction1962
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA8594
- Taxe foncière1 000 € /an
- Charges275 € /mois
Détail des pièces
- Entrée m²
- WC m²
- Cuisine m²
- Séjour m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Chambre 3 m²
- Dégagement m²
- Salle de bain m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 959 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
