Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69007
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Appartement unique, prestations hors du commun à 400M de Jean Macé.

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Descriptif du bien

  • Surface : 87 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
À Lyon 7ème, à seulement 5 min à pied de la Place et du Métro Jean Macé, votre agence NOVEA Immobilier a le privilège de vous proposer en exclusivité cet appartement T4 d’une grande rareté car situé au dernier étage avec des prestations hors du commun.
L’appartement a une surface de 87m2 Carrez.

Nous vous proposons de venir découvrir un appartement situé au dernier étage comprenant 3 chambres et 2 balcons.



ESPACE DE VIE avec CUISINE D’EXCEPTION

Le séjour et la cuisine ouverte offre une surface de près de 40m2,

Bien intégrée, la cuisine ouverte sur le séjour grâce à son îlot central se dissocie parfaitement du salon tout en respectant le volume de cette belle pièce de vie.
Cuisine bulthaup, autrement dit une cuisine d’exception, des électroménagers de luxe notamment avec la marque Gaggenau, des matériaux de qualité et de nombreux équipements modernes.

Pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud-Est et ses grandes ouvertures dont la porte-fenêtre qui donne accès au balcon filant de 7,5m2.
Une nouvelle fois on retrouve des matériaux de qualité, les huisseries sont neuves et sont en bois chêne massif. Isolation spéciale côté rue ?

Optimisation de l’espace avec un coin bureau esthétique, discret et très bien intégré.



ESPACE NUIT

Les 3 chambres ont un sol en parquet comme le reste de l’appartement et sont au calme côté cour.
Rangements ? Tête de lit ? Equipement/Câblage/prise ?
Une des chambres a la chance de profiter d’un balcon de 4m2.
Vous trouverez également un coin buanderie, un placard type dressing, un WC indépendant équipé d’un filtre à charbon, et la salle d’eau.



SALLE D’EAU

Vous l’aurez compris les prestations haut de gamme sont omniprésentes, salle d’eau en mosaïque du sol au plafond, douche à l’italienne, miroirs sur-mesure éclairés??, système anti buée et chauffage au sol pour encore plus de confort.



EN BREF

Très bien situé secteur Jean Macé
Proche du Métro et de toutes commodités
3 chambres
2 balcons
Exposition Sud-Est
Rénovation prestige/luxe
Prestations haut de gamme, matériaux de qualité dans TOUT l’appartement
Cuisine d’exception
Salle de bain haut de gamme avec système anti buée et chauffage au sol
WC indépendant avec filtre à charbon
Enceintes et Système audio SONOS
Tout l’appartement a été isolé par l’intérieur
Huisseries neuves, bois chêne massif, double/triple? vitrage + isolation spécifique côté rue
Sol en parquet

Une cave complète ce bien.

Possibilité louer un garage dans l'immeuble à partir de septembre.



________NOTES STAN:
residences des années 50

Rénovation il y 8 ans

Huisserie neuve en chêne massif
Isolation sur rue entre les 2 fenêtres
tout l'appartement est isolé par linetteriuere

Hotte intégré dans les toilettes
Cable HDMI dans le mur de la chambre

Salle de bains robinetterie AKHSOR
Chauffage au sol et système anti tué sur les miroirs

Expo SUD EST

Cuisine BULTHAUP ultra haut de gamme
Type éclairage et électricité dans les tiroirs et lave vaisselle à la hauteur
Tiroire en noyer intérieure meuble cuisine
Four GAGGENEAUX Four vapeur même marque
Hotte NOVY

Domotic SONOS enceinte dans la cuisine et salle de bain
Placard qui s'ouvre avec lumière

Interrupteur ARTNOULT très hautes gamme

Tout ce qui est dans les jardinières reste

PDV à 30 m2

Les points forts du bien

  • Localisation
  • Dernier étage
  • 2 balcons
  • Prestations hors du commun dans TOUT l'appartement
  • Cuisine prestige / luxe
  • Huisseries neuves en bois chêne massif
  • Chauffage au sol pour la salle d'eau
  • Possibilité de louer un garage dans l'immeuble à partir de septembre
  • UNIQUE
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10098
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Construction
    1955
  • Séjour
    39 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Isolation
    par l'intérieur et huisseries neuves

Détail des pièces

  • Entrée et dégagement
    11 m²
  • Pièce de vie
    38,5 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Salle d'eau
    4 m²

Informations complémentaires

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