Vendu
Sublime T3/T4 avec terrasse et garage
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea immobilier a le plaisir de vous présenter, ce grand appartement de 106m2 avec d'innombrables qualités en plein coeur du 7e arrondissement de Lyon.
Très agréable à vivre, sans vis et à vis, au dernier étage avec une superbe vue panoramique grâce à sa triple exposition sur Lyon.
La liste des qualités de ce bien est si longue (exposition, vue dégagée, belles surfaces lumineuses, ses terrasses, sa localisation...) que seule une visite vous permettra de mieux les apprécier.
Pièce de vie :
Une fois franchi le seuil de la porte d'entrée, des rangements ainsi qu'un premier WC séparés vous attendent. Vous découvrez votre séjour-salle à manger de plus de 40m2, spacieux, lumineux, climatisé ainsi que sa très belle hauteur sous plafond, qui vous fera craquer. Une cheminée au gaz a été installée pour passer de belles soirées d'hiver.
Pour finir, une grande baie vitrée, vous mène directement sur la première terrasse exposée Sud de 45m2, vous promettant de très bons moments en famille et entre amis !
La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, également accessible depuis l'entrée, permet d'accéder à la seconde terrasse qui se prolonge jusqu'au coin nuit.
Coté nuit :
Parfaitement séparé de la pièce de vie, il est desservi par un couloir qui vous mènera aux deux chambres.
La première chambre de 19 m2 peut redevenir très facilement, deux chambres comme prévu sur le plan initial de l'appartement.
Le gros plus du coin nuit, toutes les chambres ont un accès sur la seconde terrasse de 38m2.
Une grande salle de bain avec baignoire, cabine spa et double vasque vous attend, ainsi qu'un deuxièmes toilettes indépendants.
Une cave au sous-sol avec éclairage et prise électrique complète la vente.
En plus :
Nombreux rangements aménagés
Volets électriques
Cheminée au Gaz
Porte 5 points
Fibre
Accès PMR
Pour votre confort et votre bien être, possibilité d'achat d'un box en sous sol, avec prise et éclairage, en SUS du prix de vente (25 000€).
Secteur-environnement :
Situé à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès, lieu idéal pour boire un verre en terrasse, une réelle vie de quartier animée vous attend à deux pas de chez vous en rejoignant l'avenue Jean Jaurès et ses commerces, restaurants...
À proximité immédiate des écoles, des universités, des commerces ..., cet appartement vous amènera un confort de vie idéal pour une vie citadine.
Les transports en commun sont au pied de chez vous :
La ligne du métro D (arrêt Jean Jaurès est à 200m).
Les lignes de tramways T1 et T2 sont accessibles en un arrêt de métro...
Les lignes de bus 34, 64, C7 ...
Le périphérique est également facilement accessible pour sortir de Lyon.
La copropriété :Nombre de lots d'habitation : 80 lots.
Quote-part annuelle de charge : 1969€ / Pas de procédure en cours.
Frédéric reste à votre écoute pour vous faire visiter ce toit terrasse, rare à la vente.
Très agréable à vivre, sans vis et à vis, au dernier étage avec une superbe vue panoramique grâce à sa triple exposition sur Lyon.
La liste des qualités de ce bien est si longue (exposition, vue dégagée, belles surfaces lumineuses, ses terrasses, sa localisation...) que seule une visite vous permettra de mieux les apprécier.
Pièce de vie :
Une fois franchi le seuil de la porte d'entrée, des rangements ainsi qu'un premier WC séparés vous attendent. Vous découvrez votre séjour-salle à manger de plus de 40m2, spacieux, lumineux, climatisé ainsi que sa très belle hauteur sous plafond, qui vous fera craquer. Une cheminée au gaz a été installée pour passer de belles soirées d'hiver.
Pour finir, une grande baie vitrée, vous mène directement sur la première terrasse exposée Sud de 45m2, vous promettant de très bons moments en famille et entre amis !
La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, également accessible depuis l'entrée, permet d'accéder à la seconde terrasse qui se prolonge jusqu'au coin nuit.
Coté nuit :
Parfaitement séparé de la pièce de vie, il est desservi par un couloir qui vous mènera aux deux chambres.
La première chambre de 19 m2 peut redevenir très facilement, deux chambres comme prévu sur le plan initial de l'appartement.
Le gros plus du coin nuit, toutes les chambres ont un accès sur la seconde terrasse de 38m2.
Une grande salle de bain avec baignoire, cabine spa et double vasque vous attend, ainsi qu'un deuxièmes toilettes indépendants.
Une cave au sous-sol avec éclairage et prise électrique complète la vente.
En plus :
Nombreux rangements aménagés
Volets électriques
Cheminée au Gaz
Porte 5 points
Fibre
Accès PMR
Pour votre confort et votre bien être, possibilité d'achat d'un box en sous sol, avec prise et éclairage, en SUS du prix de vente (25 000€).
Secteur-environnement :
Situé à 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès, lieu idéal pour boire un verre en terrasse, une réelle vie de quartier animée vous attend à deux pas de chez vous en rejoignant l'avenue Jean Jaurès et ses commerces, restaurants...
À proximité immédiate des écoles, des universités, des commerces ..., cet appartement vous amènera un confort de vie idéal pour une vie citadine.
Les transports en commun sont au pied de chez vous :
La ligne du métro D (arrêt Jean Jaurès est à 200m).
Les lignes de tramways T1 et T2 sont accessibles en un arrêt de métro...
Les lignes de bus 34, 64, C7 ...
Le périphérique est également facilement accessible pour sortir de Lyon.
La copropriété :Nombre de lots d'habitation : 80 lots.
Quote-part annuelle de charge : 1969€ / Pas de procédure en cours.
Frédéric reste à votre écoute pour vous faire visiter ce toit terrasse, rare à la vente.
Les points forts du bien
- Magnifique terrasse de 83m2
- Dernier étage
- Vue dégagée
- Garage en sous sol en sus
- Proximité Métro
- Terrasse de 83m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol189 m²
- Séjour39 m²
- Surface terrasse83 m²
- Chambres2
- WC2
- Étage7
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA12547
Détail des pièces
- Entrée7,78 m²
- WC 11,45 m²
- Séjour37,72 m²
- Cuisine9,64 m²
- Dégagement5,78 m²
- Chambre 118,59 m²
- Chambre 211,19 m²
- Salle de bain avec douche10,84 m²
- WC 21,33 m²
- Terrasse 137,71 m²
- Terrasse 244,91 m²
Informations complémentaires
