Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
Coup de cœur
Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
+ de photos

Appartement T4 avec terrasse de 105m2 - Garage double

573 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 86.32 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce beau T4 sur le 7ème arrondissement de Lyon, quartier Garibaldi.

Offrant un énorme potentiel avec ses 86m2 et sa magnifique terrasse de 105m2, au coeur d'un quartier vivant et familial, à proximité immédiate des transports, du parc Blandan et à 10 minutes en métro de l'hyper-centre et du célèbre centre commercial de la Part-Dieu.

Il est situé au 1er étage sur 5, d'une copropriété des années 1996, très bien entretenue avec ascenseur.

PIECE DE VIE :Passé la porte d'entrée, un dégagement vous mène directement à la pièce de vie d'une surface de 28m2, exposée Sud avec son accès direct à la terrasse.La cuisine entièrement aménagée et équipée, dispose d'un petit balcon de 3m2, elle peut être intégré à la pièce de vie (cloison non porteuse) et vous proposer une pièce à vivre de près de 40m2.
Le tout donnant un accès direct à la terrasse, exposée Sud - Ouest.

A l'entrée, une salle d'eau avec son espace buanderie et un toilette indépendant complètent cet espace.
COIN NUIT :Le coin nuit complètement séparé de l'espace de vie, propose trois belles chambres ( 9m2, 10,5m2 et 13m2 ), chacune dispose de rangement, type dressing.
Toutes les chambres sont climatisées et ont un accès à la terrasse.
Une salle de bains balnéo complète cet espace.

Une cave est proposée avec le bien. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage double en enfilade de 28m2.

Les plus :

- Terrasse de 105m2, vegétalisée, exposée Sud - Ouest, électrifiée et arrosage automatique
- Pompe à chaleur/climatisation dans chaque pièce avec des blocs indépendants
- Volets électriques et stores bannes
- Stationnement - Cave  - Local à vélos
- Proximité immédiate des transports

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer ensemble une visite au 06.20.70.34.63

Les points forts du bien

  • Terrasse de 105m2 accessible par toutes les pièces
  • Stationnement double en sous-sol + cave
  • Pompe à chaleur
  • Lumineux - Double exposition Sud - Ouest
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Autre, Pompe à chaleur/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    105 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    VA12903

Détail des pièces

  • Dégagement
    3,04 m²
  • Salle de bains
    3,80 m²
  • Wc
    1,26 m²
  • Salle d'eau
    2,26 m²
  • Entrée
    5,1 m²
  • Chambre 2
    8,93 m²
  • Chambre 1
    12,81 m²
  • Chambre 3
    10,56 m²
  • Cuisine
    10,09 m²
  • Séjour
    27,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Appartement
Lyon 69007
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser