Vendu
T4 avec balcon cave et parking
Vendu
Vous devez vendre pour acheter votre futur bien ?
Utilisez notre estimateur en ligne basé sur nos données de vente locale et récentes pour ajuster sa valeur (gratuit et en 2 minutes)
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
**** SOUS OFFRE ****
Novea immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce T4 de 69m2 situé dans une copropriété sécurisée , excentrée de la route.
Situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, ce T4 traversant se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant sur votre gauche, la salle d'eau et WC séparé, et sur votre droite, une première chambre de 10,95m2 donnant sur cour intérieur , puis la cuisine indépendante et une seconde chambre de 11,3m2.
En face de vous, vous trouverez le salon de 19,5m2 et son balcon exposé Est (climatisable) puis la 3ème chambre.
L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage PVC, et peut être reconfiguré si besoin.
Une cave, une place de parking privative et un local vélo complètent la vente.
Idéal pour une famille
Novea immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce T4 de 69m2 situé dans une copropriété sécurisée , excentrée de la route.
Situé au 2ème étage sur 4, sans ascenseur, ce T4 traversant se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant sur votre gauche, la salle d'eau et WC séparé, et sur votre droite, une première chambre de 10,95m2 donnant sur cour intérieur , puis la cuisine indépendante et une seconde chambre de 11,3m2.
En face de vous, vous trouverez le salon de 19,5m2 et son balcon exposé Est (climatisable) puis la 3ème chambre.
L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage PVC, et peut être reconfiguré si besoin.
Une cave, une place de parking privative et un local vélo complètent la vente.
Idéal pour une famille
Les points forts du bien
- 3 chambres
- Exterieur
- Traversant
- Parking
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour20 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69007
- RéférenceVA14363
- Taxe foncière900 € /an
- Charges75 € /mois
Détail des pièces
- Entrée4,51 m²
- Salle de bain3,57 m²
- WC1,01 m²
- Séjour19,5 m²
- chambre 110,05 m²
- Chambre 211,3 m²
- Chambre 310,95 m²
- Cuisine8,44 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
