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Charmant T4 famillial

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
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Descriptif du bien

  • Surface : 102
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non
Sous - compromis - NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer à la vente, ce T4 familial réunissant toutes les caractéristiques nécessaires à une véritable vie de famille.

Le charme est omniprésent grâce à la belle hauteur sous plafond qui ravira les amoureux de l'ancien.

Une fois arrivé sur le palier, au 4e et dernier étage sans ascenseur, deux portes palières s'offrent à vous, une porte ouvrant sur l'entrée et la seconde sur la pièce de vie.

Espace de vie

Une fois passé l'entrée, sublimée par ses vitraux, vous tomberez immédiatement sous le charme de la majestueuse pièce de vie de 40 m2.
Deux fenêtres plein Sud, permettent un bel ensoleillement. 
Vos yeux se porteront ensuite sur cette magnifique charpente apparente, offrant à cette pièce une très belle hauteur sous plafond.

Cuisine

La cuisine séparée, bénéficie de 12 m2 optimisés avec un maximum de rangements tout en gardant un coin repas.

Espace Nuit

Il est composé au total de 3 chambres, dont une suite parental avec son dressing et sa salle de bain attenante.

Les deux autres chambres bénéficient toutes les deux d'un velux et d'un aménagement optimum sous les combles.

Une salle de bain très bien optimisée, avec son coin douche vient compléter cet espace nuit.

Général

Appartement familial, dernier étage ( 4/4 ) sans ascenseur, 102m2 carrez, 140m2 au sol, Charme de l'ancien, deux caves.

Possibilité d'acquérir un garage fermé à proximité immédiate en supplément.

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Blandan et 6 min à pied de la place Jean Macé.
Coté transport, vous trouverez le T 2 ( arrêt Garibaldi - berthelot) à 4 min à pied.

N'attendez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce bien au charme omniprésent.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

N'hésitez pas à me contacter Frédéric PERES
au 06 37 70 80 15  
Nous pouvons, si vous avez le projet de vendre, estimer votre bien gratuitement sous 48h, au prix le plus juste, grâce à notre connaissance du secteur, et de nos nombreuses ventes dans votre quartier.

Les points forts du bien

  • Dernier étage
  • Vue dégagée
  • Charme de l'ancien
  • Deux points d'eau
  • Belle hauteut sous plafond
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7363
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Construction
    1880
  • Surface au sol
    141
  • Séjour
    40
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    12,82 m²
  • Séjour
    41,34 m²
  • Cuisine
    12,65 m²
  • Chambre 3 16,23 au sol + SDB1
    13,16 m²
  • Chambre 2 16,08 au sol
    6,39 m²
  • Chambre 1 14,43 au sol
    7,13 m²
  • SDB 2 et douche
    6,9 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

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