Sous compromis
+ de photos

Beau T4 - Étage élevé

Sous compromis

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 75
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, un bel appartement de 75m2 situé sur le 8ème arrondissement de Lyon.

Totalement rénové avec des prestations de qualité, ce bien saura vous séduire par son agencement bien pensé de manière à optimiser l'espace.

Au 5ème étage sur 8, ce bien se trouve dans une copropriété des années 1970, verdoyante, sécurisée et familiale avec son parc privatif.

Une fois passé l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour, exposé Sud.
Les grandes baies vitrées coulissantes donnent  un accès direct à un balcon, devenant ainsi le prolongement de la pièce de vie,  sans vis à vis et offrant une magnifique vue sur Lyon.

L'espace nuit est divisé en deux parties. Vous trouverez tout de suite à gauche de l'entrée, une première chambre de 10m2, exposée Sud avec un coin rangement.
Coté Nord, vous aurez accès à deux chambres de 11 et 10m2.
Un WC séparé et une salle de bain viennent compléter cet espace.
Cet appartement propose également de nombreux rangements et un cellier.

Un garage fermé avec une belle hauteur sous plafond a permis de créer une mezzanine pouvant offrir plus d'espace de rangement.

Localisation

A proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées et universités, hôpitaux et mairie, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire.

Concernant les transports, vous accéderez rapidement au Tramway T2(arrêt Jean XXIII/Maryse Bastié) en moins de 2 minutes. La ligne D (Grange-Blanche) à 8 minutes.

Copropriété

Dans une résidence sécurisée avec gardien, vous pourrez profiter d'un parc arboré avec bac à sable, toboggans, table de ping-pong, espace pétanque, badminton et un potager collectif.

Des travaux d'éco-rénovation ont été votés et payés par le vendeur comprenant l'isolation de la façade, la toiture, la chaufferie, etc, pour passer l'immeuble en BBC.

N'attendez plus pour venir découvrir ce beau T4 et nous contacter pour convenir d'une visite.


Les points forts du bien

  • Luminosité
  • Traversant
  • Box fermé
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10204
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1970
  • Séjour
    30
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3,11 m²
  • Séjour/Cuisine
    30 m²
  • Chambre 1
    9,40 m²
  • Chambre 2
    9,19 m²
  • Chambre 3
    10,64 m²
  • Dégagement
    1,88 m²
  • Salle de bain
    3,34 m²
  • WC
    1,24 m²
  • Cellier
    5,41 m²

Informations complémentaires

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Personnaliser