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T4 - Balcon - Beau potentiel

260 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69008
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Descriptif du bien

  • Surface : 89
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter cet appartement d'environ 90m2, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon.

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété des années 1960, sans ascenseur.

Une fois passé la porte, vous arrivez dans une entrée spacieuse et lumineuse, qui vous mène à la cuisine entièrement aménagée et équipée rénovée il y a tout juste un an, semi-ouverte sur le séjour par une alcôve.

Le séjour offre un bel espace de près de 20m2, avec son
parquet au sol, son hauteur sous-plafond donnant un accès direct au balcon, le tout exposé Est.

Vous apprécierez le coin nuit ou vous trouverez trois belles chambres de 11m2, 12m2 et 16m2, avec leur parquet au sol et une belle hauteur sous plafond, donnant sur une rue pavillonnaire au calme.

Cet espace est complété par une salle de bain et des toilettes indépendants.

Une cave de près de 14m2 et des places de stationnement libre au sein de la copropriété viennent compléter la vente.

Localisation

A proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, Parc de Parilly, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire.

Concernant les transports, vous accéderez à seulement 500 mètres, du Métro D, arrêt Mermoz-Pinel. De nombreux bus desservent également l'adresse du bien.

N'attendez plus pour venir découvrir ce beau T4 et convenir ensemble d'une visite.


Les points forts du bien

  • Localisation
  • Idéal investisseur
  • Possibilité 4ème chambre
  • Triple exposition
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10432
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Construction
    1965
  • Surface au sol
    89
  • Séjour
    20
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    7
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    9,26 m²
  • Dégagement
    3,18 m²
  • Cuisine
    11,26 m²
  • Séjour
    19,92 m²
  • Chambre 1
    11,41 m²
  • Chambre 2
    15,61 m²
  • Chambre 3
    12,44 m²
  • Salle de bain
    5,02 m²
  • Wc
    0,94 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 443. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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