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T4 - Balcon - Beau potentiel
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Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter cet appartement d'environ 90m2, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon.
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété des années 1960, sans ascenseur.
Une fois passé la porte, vous arrivez dans une entrée spacieuse et lumineuse, qui vous mène à la cuisine entièrement aménagée et équipée rénovée il y a tout juste un an, semi-ouverte sur le séjour par une alcôve.
Le séjour offre un bel espace de près de 20m2, avec son
parquet au sol, son hauteur sous-plafond donnant un accès direct au balcon, le tout exposé Est.
Vous apprécierez le coin nuit ou vous trouverez trois belles chambres de 11m2, 12m2 et 16m2, avec leur parquet au sol et une belle hauteur sous plafond, donnant sur une rue pavillonnaire au calme.
Cet espace est complété par une salle de bain et des toilettes indépendants.
Une cave de près de 14m2 et des places de stationnement libre au sein de la copropriété viennent compléter la vente.
Localisation
A proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, Parc de Parilly, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire.
Concernant les transports, vous accéderez à seulement 500 mètres, du Métro D, arrêt Mermoz-Pinel. De nombreux bus desservent également l'adresse du bien.
N'attendez plus pour venir découvrir ce beau T4 et convenir ensemble d'une visite.
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété des années 1960, sans ascenseur.
Une fois passé la porte, vous arrivez dans une entrée spacieuse et lumineuse, qui vous mène à la cuisine entièrement aménagée et équipée rénovée il y a tout juste un an, semi-ouverte sur le séjour par une alcôve.
Le séjour offre un bel espace de près de 20m2, avec son
parquet au sol, son hauteur sous-plafond donnant un accès direct au balcon, le tout exposé Est.
Vous apprécierez le coin nuit ou vous trouverez trois belles chambres de 11m2, 12m2 et 16m2, avec leur parquet au sol et une belle hauteur sous plafond, donnant sur une rue pavillonnaire au calme.
Cet espace est complété par une salle de bain et des toilettes indépendants.
Une cave de près de 14m2 et des places de stationnement libre au sein de la copropriété viennent compléter la vente.
Localisation
A proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, Parc de Parilly, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle à deux pas de tout le nécessaire.
Concernant les transports, vous accéderez à seulement 500 mètres, du Métro D, arrêt Mermoz-Pinel. De nombreux bus desservent également l'adresse du bien.
N'attendez plus pour venir découvrir ce beau T4 et convenir ensemble d'une visite.
Les points forts du bien
- Localisation
- Idéal investisseur
- Possibilité 4ème chambre
- Triple exposition
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol89 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1965
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA10432
- Taxe foncière830 € /an
- Charges40 € /mois
Détail des pièces
- Entrée 9,26 m²
- Dégagement 3,18 m²
- Cuisine 11,26 m²
- Séjour 19,92 m²
- Chambre 111,41 m²
- Chambre 215,61 m²
- Chambre 312,44 m²
- Salle de bain 5,02 m²
- Wc0,94 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833000383 • RCP GENERALI AR156496
