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T4 - 95 m² avec balcon

495 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 95
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Situé à Montplaisir – Sans Souci, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement T4 de 95 m². Situé au 3e étage avec ascenseur de plain pied, il est composé d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, deux WC, d’une salle d’eau, une salle de bain et d’un balcon de 5m2. A proximité des transports et de multiples commodités, il est vendu avec une cave et la possibilité d’acquérir un garage double.

COTE JOUR

Vous découvrirez cet appartement par le hall d’entrée qui dessert les pièces de vie et dans lequel se trouve un rangement avec étagères et penderie. Il donne sur le salon séjour d’un coté, et la cuisine de l’autre. La pièce de vie principale, de plus de 33 m², exposée Sud est baignée de lumière grâce à une baie vitrée qui vous invitera sur un balcon de 5 m², avec une jolie vue sur la verdure de la copropriété. Coté Nord, la cuisine aménagée est indépendante.

COTE NUIT

L'espace nuit se compose de trois chambres, qui disposent toutes d’un rangement intégré. Une première chambre d’un peu plus de 9 m² exposée Nord. Une deuxième chambre toujours coté Nord de 10 m² ; et une dernière chambre de 11 m2, toutes dotées d’un joli parquet.
Le couloir, dessert également des toilettes séparées, une première salle d’eau et une salle de bain entièrement rénovée avec une baignoire d’angle.

Ce bien, parfaitement agencé, est équipé de fenêtres en bois double vitrage. Le chauffage est électrique et individuel. Il est vendu avec une cave et la possibilité d’acquérir un garage double en enfilade pour 20 000 € en sus. La copropriété est très bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir.
Idéalement situé entre Sans Soucis et Jet d’eau, le tramway T4 se trouvant à 500 mètres vous permettra d'être à Part Dieu en quelques minutes. Le métro D à même distance dessert Bellecour en 6 minutes. Vous aurez le plaisir d'avoir tous types de commerces et d'une véritable vie de quartier à proximité.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les points forts du bien

  • Calme
  • Lumineux
  • Localisation
  • Garage double possible
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA10552
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1986
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface balcon
    5
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE
    8.71 m²
  • SEJOUR
    33.25 m²
  • CUISINE
    9.22 m²
  • CHAMBRE 1
    9.67 m²
  • CHAMBRE 2
    10.94 m²
  • CHAMBRE 3
    11.15 m²
  • SALLE D'EAU
    2.15 m²
  • SALLE DE BAIN
    4.06 m²
  • COULOIR
    4.06 m²
  • BALCON
    5.45 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 384. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours.

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