Exclusivité
+ de photos

Quartier Monplaisir

675 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69008
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 120 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
Novea immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité,  ce grand appartement de 120m2 avec d'innombrables qualités en plein coeur de Lyon.
Très agréable à vivre, sans vis et à vis, au dernier étage avec une superbe vue panoramique grâce à sa triple exposition sur Lyon et le Mont Pilat.
La liste des qualités de ce bien est si longue (exposition, vue dégagée, belles surfaces lumineuses, ses terrasses, sa localisation...) que seule une visite vous permettra de mieux les apprécier.

Secteur-environnement :
Situé à la frontière entre le 3ème et le 8ème arrondissement de Lyon. Une réelle vie de quartier animée vous attend à deux pas de chez vous en rejoignant l'avenue des Frères Lumière et ses commerces, restaurants...
À 5 minutes à pied de la place Ambroise Courtois, lieu idéal pour boire un verre en terrasse.
Cet appartement est à approximité immédiate des écoles, des universités, des hôpitaux...
Les transports en commun sont au pied de chez vous, la ligne majeure C16, le métro D,  les lignes de tramways T2 et T5... accès rapide à la gare Part-dieu : 20 min en transports en commun et en 15 minutes pour accéder à la presqu'île.

Pièce de vie :
Une fois franchi le seuil de la porte d'entrée, vous découvrez votre séjour-salle à manger de plus de 40m2, spacieux, lumineux et climatisé, il vous mènera sur l'une des deux terrasses exposées Sud (de 12m2) et Est (de 13,5m2), vous promettant de très bons moments ! Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée jouxte le séjour.

Coté nuit :
Parfaitement séparé de la pièce de vie, le côté nuit est desservi par un couloir optimisé par ses rangements qui vous mènera aux 3 chambres (superficie entre 11 et 14m2, au calme et bénéficiant d'une vue dégagée).
Pour faciliter votre préparation matinale, deux salles d'eau vous attendent, ainsi que des toilettes indépendants.

En plus : 
Nombreux rangements aménagés
Volets électriques
 Chauffage centralisé 
Porte 3 points et système d'alarme
Fibre
Aspirateur centralisé 
Local vélos
Petit jardin de copropriété
Pour votre confort et votre bien être, possibilité d'achat d'un box double en SUS du prix de vente de 30m2 (35 000€)

La copropriété :Nombre de lots d'habitation :  43
Quote-part annuelle de charge : 2354€ / Pas de procédure en cours.


Les points forts du bien

  • Emplacement N°1
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11792
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Construction
    1995
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    8
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    25 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée / pièce de vie
    50 m²
  • Cuisine
    11 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2
    11,70 m²
  • Chambre 3
    13,95 m²
  • Salle d'eau 1
    2,80 m²
  • Salle d'eau 2
    4,80 m²
  • Dégagement
    8,30 m²
  • Toilettes
    1,40 m²
  • Aménagement placards
    5,15 m²
  • Terrasse 1
    11,40 m²
  • Terrasse 2
    13,80 m²
  • Box double
    29,95 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 490. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2354.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser