Sous compromis
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T4 dernier étage avec terrasse et garage double
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 98.67 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
**** SOUS OFFRE ****
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel attique T4 de 98m2 avec sa grande terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis.
Situé tout au fond d'une copropriété haut de gamme PITANCE très bien entretenue, sécurisée et très arborée, l'appartement se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur et jouie d'un calme absolu et d'une très belle vue panoramique sur les environs.
ESPACE DE VIE
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement des lieux et les volumes des pièces. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine neuve de 2021 entièrement équipée (avec les électroménagers toujours sous garantie) ouverte sur le grand séjour de 38m2 exposé Sud et Ouest, donnant lui-même sur la grande terrasse verdoyante de 23m2 avec sa belle vue à 180 degrés sur le quartier pavillonnaire environnant. L'ensemble propose un très beau volume de 50m2 très agréable à vivre.
Un dégagement aménagé en coin bureau dessert l'espace nuit.
ESPACE NUIT
Situé coté Nord, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et grande penderie.
De deux autres chambres avec placard, d'une seconde salle de bain, d'un wc séparé, et d'un cellier spécialement prévu pour votre lave-linge et sèche-linge.
L'ensemble de l'appartement est en très bon état et possède le double vitrage PVC. L’appartement est équipé du dispositif de contrôle des chauffages MyVoltalis.
Un garage double en sous-sol complète la vente.
Transports:
-Tram T6 à 3 minutes à pied.
-Tram T2 et T4 à 10 minutes à pieds, arrêt Jet d'eau
Bus C12, 34 et 35 à proximité immédiate.
Idéal pour une famille, il n'attend plus que vous.
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel attique T4 de 98m2 avec sa grande terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis.
Situé tout au fond d'une copropriété haut de gamme PITANCE très bien entretenue, sécurisée et très arborée, l'appartement se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur et jouie d'un calme absolu et d'une très belle vue panoramique sur les environs.
ESPACE DE VIE
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement des lieux et les volumes des pièces. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine neuve de 2021 entièrement équipée (avec les électroménagers toujours sous garantie) ouverte sur le grand séjour de 38m2 exposé Sud et Ouest, donnant lui-même sur la grande terrasse verdoyante de 23m2 avec sa belle vue à 180 degrés sur le quartier pavillonnaire environnant. L'ensemble propose un très beau volume de 50m2 très agréable à vivre.
Un dégagement aménagé en coin bureau dessert l'espace nuit.
ESPACE NUIT
Situé coté Nord, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et grande penderie.
De deux autres chambres avec placard, d'une seconde salle de bain, d'un wc séparé, et d'un cellier spécialement prévu pour votre lave-linge et sèche-linge.
L'ensemble de l'appartement est en très bon état et possède le double vitrage PVC. L’appartement est équipé du dispositif de contrôle des chauffages MyVoltalis.
Un garage double en sous-sol complète la vente.
Transports:
-Tram T6 à 3 minutes à pied.
-Tram T2 et T4 à 10 minutes à pieds, arrêt Jet d'eau
Bus C12, 34 et 35 à proximité immédiate.
Idéal pour une famille, il n'attend plus que vous.
Les points forts du bien
- 2ème et dernier étage
- Terrasse
- Calme absolu
- Garage double
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Séjour38 m²
- Surface terrasse24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA14602
Détail des pièces
- Cuisine10,70 m²
- Séjour38,38 m²
- Dégagement6,60 m²
- Chambre 112,38 m²
- Salle d'eau3,66 m²
- WC1,27 m²
- Placard1,06 m²
- Chambre 210,61 m²
- Chambre 310,25 m²
- Salle de bains3?76 m²
Informations complémentaires
