A voir absolument
+ de photos
Appartement T4 familial avec Loggia
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA IMMOBILIER LYON 6 vous propose cet appartement, 4 pièces de 80 m2, dans une copropriété de 2013 BBC, situé rue Jacqueline Auriol.
Bienvenue en plein milieu du quartier de la Maison de la Danse ! Secteur réputé pour ses commerces, ses écoles et la qualité de ses transports (métro D à 15 minutes, Tramway à 6 minutes et nombreux bus),
PIÈCES DE VIE
Passé la porte d’entrée, vous serez accueillis par hall desservant l’appartement. Vous serez ensuite attirés par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30m2, baigné de lumière par son orientation Est.
La partie « salon », et ses beaux volumes donnent accès à un beau balcon de 7m2 sur une cour intérieure au calme et toute verdoyante, espace suffisamment grand pour imaginer un agréable salon de jardin, accompagné de quelques plantes en pots ou jardinières. Imaginez les apéritifs ou dîners entre amis ou en famille… Vous serez vite conquis !
COIN-NUIT
Entièrement séparées de l’espace de vie, 2 chambres orientées Sud et la 3e exposé Est vous attentent : de 10,50m2, 10,38 et 13,25m2 en parquet, dont deux bénéficient de placard aménagé.
En face des 3 chambres, une salle de bain moderne vous attend ainsi que son WC séparé.
ANNEXES : Garage simple fermé, en sous-sol proposé en supplément.
CHARGES : 208€ / mois : cela inclut l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
ENVIRONNEMENT : L'emplacement de cet appartement est un véritable atout.
Situé à Lyon 8ᵉ arrondissement, il est proche des transports en commun.
Le tramway T6 (Grange Rouge - Santy), le tramway T4 (Villon), le tramway T2 (Jean XXIII - M. Bastié) se trouve à proximité, et le métro Mermoz Pinel à un kilomètre.
Les arrêts de bus à moins de 500 mètres rendent les déplacements quotidiens faciles et rapides. Périphérique à 5/10 minutes.
Cela permet de profiter pleinement de la ville sans les tracas de la circulation.
N’attendez plus, il va faire le bonheur de l’un d’entre vous très vite !
Bienvenue en plein milieu du quartier de la Maison de la Danse ! Secteur réputé pour ses commerces, ses écoles et la qualité de ses transports (métro D à 15 minutes, Tramway à 6 minutes et nombreux bus),
PIÈCES DE VIE
Passé la porte d’entrée, vous serez accueillis par hall desservant l’appartement. Vous serez ensuite attirés par un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30m2, baigné de lumière par son orientation Est.
La partie « salon », et ses beaux volumes donnent accès à un beau balcon de 7m2 sur une cour intérieure au calme et toute verdoyante, espace suffisamment grand pour imaginer un agréable salon de jardin, accompagné de quelques plantes en pots ou jardinières. Imaginez les apéritifs ou dîners entre amis ou en famille… Vous serez vite conquis !
COIN-NUIT
Entièrement séparées de l’espace de vie, 2 chambres orientées Sud et la 3e exposé Est vous attentent : de 10,50m2, 10,38 et 13,25m2 en parquet, dont deux bénéficient de placard aménagé.
En face des 3 chambres, une salle de bain moderne vous attend ainsi que son WC séparé.
ANNEXES : Garage simple fermé, en sous-sol proposé en supplément.
CHARGES : 208€ / mois : cela inclut l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
ENVIRONNEMENT : L'emplacement de cet appartement est un véritable atout.
Situé à Lyon 8ᵉ arrondissement, il est proche des transports en commun.
Le tramway T6 (Grange Rouge - Santy), le tramway T4 (Villon), le tramway T2 (Jean XXIII - M. Bastié) se trouve à proximité, et le métro Mermoz Pinel à un kilomètre.
Les arrêts de bus à moins de 500 mètres rendent les déplacements quotidiens faciles et rapides. Périphérique à 5/10 minutes.
Cela permet de profiter pleinement de la ville sans les tracas de la circulation.
N’attendez plus, il va faire le bonheur de l’un d’entre vous très vite !
Les points forts du bien
- Proximité transports en communs
- DPE C / copropriété récente
- Loggia de 7m2
- Possibilité de garage en sous-sol en supplément
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol79 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69008
- RéférenceVA15934
Détail des pièces
- Entrée5,32 m²
- Placard 1 entrée1,21 m²
- Salon 21,73 m²
- Cuisine 8,34 m²
- Dégagement coin nuit2,95 m²
- Chambre 1 10,50 m²
- Chambre 210,38 m²
- Chambre 313,25 m²
- WC1,33 m²
- Salle de bain 4,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 504 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.30 et 584.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP MMA
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850663956 • RCP MMA
