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Beau T4 avec grand balcon

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 96
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Lyon 8, Santy La Plaine, NOVEA Immobilier Lyon 6, vous présente , en Exclusivité, un élégant T4 de 96m2, donnant sur un bel espace arboré dans un quartier en plein essor.

A moins de dix minutes à pied du métro D et du Tramway, cet appartement se trouve dans une belle résidence des années 1980, verdoyante, sécurisée et familiale avec son parc privatif.

Situé au premier étage, ce bien, spacieux et lumineux, se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur une belle cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
Un séjour de plus de 20m2 et un grand bureau ont un accès direct à la loggia avec vue sur les jardins de la copropriété et sans vis à vis.

Le hall d'entrée dessert également la partie nuit, qui vous propose deux belles chambres exposées Est ainsi qu'un dressing, une salle de bain et un toilette indépendant.

Une place de stationnement et une grande cave viennent compléter la vente.

Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !

Copropriété de 50 lots ( dont 42 principaux)
Quote-part annuel de charges : 1900€ ( eau froide, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, assurance de la copropriété, )
Aucune procédure n'est en cours.
Taxe foncière : 986€
Les honoraires sont à la charge du vendeur



Les points forts du bien

  • Parking - Balcon - Cave
  • Pas de vis à vis
  • Double exposition
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9558
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1979
  • Séjour
    20
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    5
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    12
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    13,93 m²
  • Séjour
    20,8 m²
  • Chambre 1
    16,31 m²
  • Chambre 2
    10,71 m²
  • Chambre 3
    10,01 m²
  • Cellier
    3,19 m²
  • Cuisine
    10,35 m²
  • Dégagement
    5,95 m²
  • WC
    1,15 m²
  • Salle de bain
    4,31 m²

Informations complémentaires

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