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T4 avec terrasse et garage double

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 98
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
*** SOUS OFFRE ***

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce bel attique T4 de 98m2 avec sa grande terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis.

Situé tout au fond d'une copropriété haut de gamme PITANCE très bien entretenue, sécurisée et très arborée, l'appartement se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur et jouie d'un calme absolu et d'une très belle vue panoramique sur les environs.

ESPACE DE VIE 

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement des lieux et les volumes des pièces. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine indépendante et équipée ouvrable sur le grand séjour de 39m2 exposé Sud et Ouest, donnant sur la grande terrasse de 23m2 avec sa belle vue à 180 degrés sur le quartier pavillonnaire environnant.

En ouvrant la cuisine, vous pourriez obtenir une pièce de vie de près de 50m2! Rare dans les constructions récentes.

ESPACE NUIT 

Situé coté Nord, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et grande penderie.
De deux autres chambres avec placard, d'une seconde salle de bain, d'un wc séparé, et d'un cellier spécialement prévu pour votre lave-linge et sèche-linge.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état et possède le double vitrage PVC.

un garage double en sous-sol complète la vente.
Idéal pour une famille, il n'attend plus que vous.
N'attendez plus pour venir le découvrir.
Tram T6 à 3 minutes à pied.

Mandat N°306. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 Lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1572 €/an. Aucune  procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires 

Les points forts du bien

  • 2ème et dernier étage
  • Terrasse
  • Calme absolu
  • Garage double
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9594
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    2011
  • Séjour
    39
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    23
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Cuisine
    10,42 m²
  • Chambre 1
    12,46 m²
  • Salle d'eau
    3,70 m²
  • Chambre 2
    10,59 m²
  • Chambre 3
    9,72 m²
  • Salle de bain
    3,77 m²

Informations complémentaires

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