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Appartement T4

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 88
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier Lyon 4 vous présente en avant première ce grand appartement de 88m2 dans un charmant cadre verdoyant. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour le rénover à votre goût.

Espace Jour :

 La copropriété étant au fond d’une impasse, le calme sera donc de rigueur. Au 3ème étage vous pourrez profiter d’un grand salon de 24 m2 lumineux et exposé sud est. Le salon comporte une annexe séparée par un mur porteur qui peut faire l'objet d'un petit salon secondaire ou d'un espace de rangement / bibliothèque. Un balcon de 10m2 permet de profiter de l'extérieur tout en étant chez soi.

Espace nuit : 

L'appartement dispose de 3 chambres de 10m2 chacune. deux d'entre elles donnent coté nord Ouest, tandis que la dernière donne coté sud est et jouïe du balcon.

Pièces annexes : 

L'appartement est composé d'une grande pièce accueillant la cuisine, pour une surface de 10m2. La salle de bain, qui elle mesure un peu moins de 4 m2, est équipée d'une baignoire. Les sanitaires sont séparés de la salle de bain.

Les Atouts : 

Une cave de 5m2 vient compléter ce bien et également un cagibi sur le pallier en indivision avec le voisin, permet de stocker vélo, matériel encombrant ou tout simplement le garde manger.
L'immeuble se trouvant au bout de l'impasse, le passage des voitures est très limité, en effet, seul les occupants de l'immeuble s'y rendent.
Les transports en commun à 5 minutes à pied vous donnent  accès à la gare de Vaise en moins de 10min.



Cet appartement d'une belle surface saura accueillir une famille avec deux enfants, les établissements scolaires étant très présents sur le secteur, leur épanouissement sera total. Venez sans attendre visiter cet appartement, je saurais vous guider sur les travaux à faire et le coût afférent.

Les points forts du bien

  • Balcon
  • Cave
  • calme
  • Verdure
  • Chauffage urbain
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1206
  • Localisation
    Lyon
  • Construction
    1963
  • Surface au sol
    88
  • Séjour
    24
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    7
  • Surface balcon
    10
  • État intérieur
    A rénover
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • séjour
    38,5 m²
  • Chambre n°1
    10,5 m²
  • Chambre n°2
    10,70 m²
  • Chambre n°3
    9 m²
  • Cuisine
    10,15 m²
  • Salle de bain
    3,10 m²
  • Sanitaire
    1,11 m²
  • Dégagement/bureau
    14,5 m²
  • Balcon
    9,5 m²

Informations complémentaires

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