Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69009
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Magnifique rez de jardin T4

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Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69009
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce magnifique rez de jardin de Type 4 d'une surface de 100 m2 au coeur du village de St Rambert.
Ce bien se situe dans une belle résidence récente et sécurisée.
La proximité avec l’Île Barbe vous garantira de charmantes escapades le week-end.

COPROPRIÉTÉ


Ce petit ensemble construit en 2006, saura vous séduire par son atmosphère verdoyante et familiale. La bonne entente du voisinage est primordiale, comme nous le montrent le free-book et les événements organisés.

JARDIN 

Un vrai paradis à seulement 12 minutes en voiture du centre ville. 
Il est rare de trouver dans Lyon un jardin d’une telle superficie.
Orienté au sud, cet espace vous garantira de beaux moments de détente en famille ou entre amis le nez dans la verdure. 

PIÈCE DE VIE

Passé l’entrée, un couloir avec placard de rangement vous accueillera.
Le séjour de 26m2 attenant à la cuisine et à la terrasse extérieure vous offrira un réel confort de vie, spacieux, fonctionnel et lumineux grâce à sa baie vitrée.
Cette espace est climatisée avec un système reversible.
 
La cuisine de 13m2 aménagée et équipée est actuellement semi-ouverte. Vous aurez, si besoin, la possibilité de l’ouvrir pour y crée un véritable ilot central.

ESPACE NUIT 

Le couloir dessert ensuite la salle de bain de 10m2 équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne. Puis viennent les trois chambres de 17 m2 ; 9,6 et 12,1 m2, toutes en parquet massif chêne.
Deux d’entre elles se partage une grande terrasse orientée à l’Est.

Un garage double vous est proposé en sus du prix au prix de 25 000 €. 

Cet appartement possède le double vitrage ainsi que des volets électriques sur toutes les ouvertures et centralisé.

La résidence possède également un grand local à vélo/poussettes au rez-de-chaussée et des stationnements libres dans la résidence. 

Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas !

Les points forts du bien

  • Jardin entretenu de 206 m2
  • Copropriété récente et sécurisée
  • Proximité avec l'île Barbe
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12346
  • Localisation
    Lyon 69009
  • Construction
    2006
  • Séjour
    26 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    8,3 m²
  • Séjour
    25,2 m²
  • Cuisine
    9,3 m²
  • Cellier
    4 m²
  • Chambre 1
    17,7 m²
  • Chambre 2
    9,6 m²
  • Chambre 3
    12,1 m²
  • Salle de bain
    10,4 m²
  • WC
    1,25 m²
  • Dégagement
    2,2 m²

Informations complémentaires

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