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Bel appartement familial et lumineux Quartier Valmy
Vendu
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Descriptif du bien
- Surface : 82.25 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
*** SOUS OFFRE ***
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité, au sein d'une copropriété de 2017 à Lyon 9ème. Proche du parc Montel et à 10 minutes à pieds du métro Valmy, cet appartement T4 de 82m2 et sa terrasse de 15m2 vous séduira immédiatement.
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse et conviviale, et sa double exposition Sud/Est vous offrira un vrai bain de lumière. Sa jolie cuisine très bien aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de concocter de bons petits plats à déguster autour d'un ilot central très bien pensé.
ESPACE NUIT
Bien séparé de l'espace jour, un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, et trois belles chambres avec placard. Au calme, vous serez assuré de passer des nuits paisibles.
ENVIRONNEMENT
Vous trouverez à proximité de la résidence, le parc Montel, le métro Valmy à 10 minutes à pieds, l'arrêt de bus 19 en bas de la résidence qui vous mène directement à Hotel de ville ainsi que le 3 et 66 en direction de Gorge de Loup.
La piscine de Vaise ainsi que d'autres aménagements sportifs, une école maternelle, des restaurants et tout autres commerces sont à proximité de l'appartement ainsi que l'accès à l'autoroute A6 - A7.
LES PLUS
Résidence récente
Calme et lumineux
Grand balcon
Garage fermé en sus du prix à 25000€
Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous.
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité, au sein d'une copropriété de 2017 à Lyon 9ème. Proche du parc Montel et à 10 minutes à pieds du métro Valmy, cet appartement T4 de 82m2 et sa terrasse de 15m2 vous séduira immédiatement.
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse et conviviale, et sa double exposition Sud/Est vous offrira un vrai bain de lumière. Sa jolie cuisine très bien aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de concocter de bons petits plats à déguster autour d'un ilot central très bien pensé.
ESPACE NUIT
Bien séparé de l'espace jour, un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, et trois belles chambres avec placard. Au calme, vous serez assuré de passer des nuits paisibles.
ENVIRONNEMENT
Vous trouverez à proximité de la résidence, le parc Montel, le métro Valmy à 10 minutes à pieds, l'arrêt de bus 19 en bas de la résidence qui vous mène directement à Hotel de ville ainsi que le 3 et 66 en direction de Gorge de Loup.
La piscine de Vaise ainsi que d'autres aménagements sportifs, une école maternelle, des restaurants et tout autres commerces sont à proximité de l'appartement ainsi que l'accès à l'autoroute A6 - A7.
LES PLUS
Résidence récente
Calme et lumineux
Grand balcon
Garage fermé en sus du prix à 25000€
Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous.
Les points forts du bien
- Résidence récente
- Calme et lumineux
- Grand balcon
- Grand garage en sus à 25 000€
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction2017
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA14965
- Taxe foncière1 422 € /an
- Charges112 € /mois
Détail des pièces
- Entrée1,82 m²
- Séjour / Cuisine36,07 m²
- Cellier1,82 m²
- WC2,18 m²
- Salle de bain4,46 m²
- Chambre 111,81 m²
- Chambre 210,13 m²
- Chambre 39 m²
- Dégagement4,96 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 342 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-026363
