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ROOFTOP D’EXCEPTION AU CŒUR DU QUARTIER INDUSTRIE – LYON 9ᵉ
640 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Au sommet d’une résidence contemporaine de standing construite en 2016, découvrez ce magnifique rooftop de 89 m² prolongé par une spectaculaire terrasse plein ciel de 94 m², véritable pièce de vie extérieure dominant le quartier Industrie.
Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la lumière omniprésente et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour, baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud-Ouest, offre près de 47 m² dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir.
Puis vient l’atout absolument unique de cet appartement : une terrasse rooftop de 94 m², accessible directement depuis les pièces de vie. Un véritable cocon suspendu entre ciel et ville, offrant différents espaces de détente, de repas et de réception, avec une vue dégagée sur la Saône, le parc paysager de la résidence et les toits du quartier. Chaque moment de la journée y trouve son ambiance : café au soleil le matin, déjeuner entre amis, coucher de soleil en soirée…
L’espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d’un accès extérieur, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant.
La résidence sécurisée séduit par son standing, ses espaces verts soigneusement entretenus et l’atmosphère particulièrement agréable du quartier Industrie. Pensé comme un véritable lieu de vie moderne, ce secteur récent offre un équilibre rare entre confort urbain, espaces paysagers, mobilité douce et vie de quartier. Les quais de Saône, les commerces, restaurants, transports et espaces verts se rejoignent à pied dans un environnement fluide, aéré et résolument contemporain.
Un garage complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un second garage en supplément.
Un bien rare sur le marché lyonnais, réunissant les codes d’une véritable maison sur les toits.
Les plus :
Rooftop exceptionnel de 94 m²
Vue dégagée sur la Saône et le parc
Grande pièce de vie de 46,5 m²
Résidence récente et sécurisée
Quartier moderne, vivant et parfaitement pensé
Possibilité de deux garages
Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par la lumière omniprésente et les volumes généreux de la pièce de vie. Le séjour, baigné de soleil grâce à sa double exposition Sud-Ouest, offre près de 47 m² dans une atmosphère élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour recevoir.
Puis vient l’atout absolument unique de cet appartement : une terrasse rooftop de 94 m², accessible directement depuis les pièces de vie. Un véritable cocon suspendu entre ciel et ville, offrant différents espaces de détente, de repas et de réception, avec une vue dégagée sur la Saône, le parc paysager de la résidence et les toits du quartier. Chaque moment de la journée y trouve son ambiance : café au soleil le matin, déjeuner entre amis, coucher de soleil en soirée…
L’espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant elles aussi d’un accès extérieur, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant.
La résidence sécurisée séduit par son standing, ses espaces verts soigneusement entretenus et l’atmosphère particulièrement agréable du quartier Industrie. Pensé comme un véritable lieu de vie moderne, ce secteur récent offre un équilibre rare entre confort urbain, espaces paysagers, mobilité douce et vie de quartier. Les quais de Saône, les commerces, restaurants, transports et espaces verts se rejoignent à pied dans un environnement fluide, aéré et résolument contemporain.
Un garage complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un second garage en supplément.
Un bien rare sur le marché lyonnais, réunissant les codes d’une véritable maison sur les toits.
Les plus :
Rooftop exceptionnel de 94 m²
Vue dégagée sur la Saône et le parc
Grande pièce de vie de 46,5 m²
Résidence récente et sécurisée
Quartier moderne, vivant et parfaitement pensé
Possibilité de deux garages
Les points forts du bien
- Rooftop exceptionnel de 94 m²
- Vue dégagée sur la Saône et le parc
- Grande pièce de vie de 46,5 m²
- Résidence récente et sécurisée
- Quartier moderne, vivant et parfaitement pensé
- Possibilité de deux garages
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour47 m²
- Surface terrasse94 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA18297
Détail des pièces
- Séjour 46,53 m²
- Entrée10,05 m²
- Toilettes2,34 m²
- Salle de bains5,65 m²
- Chambre 110,47 m²
- Chambre 214,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 594 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
