Vendu
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Charmant T4 dans un cadre verdoyant et familial
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 85.45 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T4 traversant de 85m2 à Valmy dans le 9eme arrondissement. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2002 sécurisée, calme et verdoyante, cet appartement familial sera parfait pour vous.
ENTRÉE
Une entrée dessert les différents espaces de l'appartement : sur votre droite la pièce de vie, sur votre gauche l'espace nuit et en face, la cuisine indépendante. Un double placard de rangement et un WC avec lave main est également à votre disposition.
PIÈCES DE VIE
Actuellement configuré avec un séjour de plus de 21 m² et une cuisine de 10 m2, intégralement équipée avec de l’électroménager de qualité cet espace peut être aisément modifié. Disposant d’un accès direct au balcon, il est tout à fait possible d'imaginer ouvrir ces pièces sur l'entrée afin d'obtenir une superbe pièce de vie d’environ 40m² !
ESPACES NUITS
Bien distinct de l'espace jour, il est composé de 3 chambres de 11m² chacune dont deux avec leur propre placard. Cet espace est complété par une salle d'eau avec un coin buanderie ainsi qu’une salle de bain !
RÉSIDENCE
Le ravalement de la façade a été voté et sera à la charge des vendeurs. Vous aurez donc une copropriété sans aucun gros travaux à prévoir au cours des 15 prochaines années
Vous découvrirez ensuite de grands et beaux espaces verts permettant à vos bambins de jouer et gambader en toute sécurité.
ENVIRONNEMENT
Situé dans le centre du 9eme arrondissement lyonnais cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces nécessaires à une véritable vie de quartier, un parc, des écoles et des transports en commun (Métro D, Valmy et nombreux bus.).
LES PLUS
ENTRÉE
Une entrée dessert les différents espaces de l'appartement : sur votre droite la pièce de vie, sur votre gauche l'espace nuit et en face, la cuisine indépendante. Un double placard de rangement et un WC avec lave main est également à votre disposition.
PIÈCES DE VIE
Actuellement configuré avec un séjour de plus de 21 m² et une cuisine de 10 m2, intégralement équipée avec de l’électroménager de qualité cet espace peut être aisément modifié. Disposant d’un accès direct au balcon, il est tout à fait possible d'imaginer ouvrir ces pièces sur l'entrée afin d'obtenir une superbe pièce de vie d’environ 40m² !
ESPACES NUITS
Bien distinct de l'espace jour, il est composé de 3 chambres de 11m² chacune dont deux avec leur propre placard. Cet espace est complété par une salle d'eau avec un coin buanderie ainsi qu’une salle de bain !
RÉSIDENCE
Le ravalement de la façade a été voté et sera à la charge des vendeurs. Vous aurez donc une copropriété sans aucun gros travaux à prévoir au cours des 15 prochaines années
Vous découvrirez ensuite de grands et beaux espaces verts permettant à vos bambins de jouer et gambader en toute sécurité.
ENVIRONNEMENT
Situé dans le centre du 9eme arrondissement lyonnais cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces nécessaires à une véritable vie de quartier, un parc, des écoles et des transports en commun (Métro D, Valmy et nombreux bus.).
LES PLUS
- Résidence de 2002
- Un garage en sous-sol de 17 m2 proposé en sus du prix
- Environnement calme
- Ravalement de façade voté et payé par les vendeurs
Les points forts du bien
- Calme
- Double exposition
- 3 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol85 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA4945
Détail des pièces
- Entrée8,70 m²
- WC1,35 m²
- Cuisine10,36 m²
- Séjour20,45 m²
- Dégagement5,93 m²
- Salle de Bain3,38 m²
- Salle d'eau2,3 m²
- Chambre 110,86 m²
- Chambre 210,96 m²
- Chambre 311,19 m²
Informations complémentaires
