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Appartement T4 avec grand balcon

275 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 85
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
Au sein d’une résidence familiale à proximité des transports et écoles , NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce lumineux T4 de 85 m². Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement n'a aucun vis-à-vis.  Il est vendu avec une cave.



PIECE DE VIE

Passé l'entrée vous découvrez sur votre gauche une cuisine indépendante en très bon état, entièrement équipé avec lave-vaisselle et machine à laver intégrés.
Dans la continuité, le salon de 27 m² est baigné de lumière grace à son exposition plein ouest et a un accès direct sur le balcon de plus de 16 m².

Vous pourrez admirer la vue dégagée sur le parc  de la copropriété .

ESPACE NUIT

Bien distinct de l'espace jour, il est composé de 3 chambres dont deux exposées OUEST avec un accès direct sur le grand balcon. La 3ème est exposée EST et possède son propre balcon privatif. Cet espace est complété par une salle de bain, un WC indépendant et un grand placard.

ENVIRONNEMENT
 
A la limite de Tassin et Lyon 5 vous apprécierez la proximité des transports et écoles, nombreuses lignes de bus (arrêt Montribloud C21, 45, 14, C24...) vers métro D Gorge de Loup (à 5mn), Bellecour à 10 mn en transports, commerces de proximité, centre commercial et supermarché à moins de 10 mn à pied. 
Cet appartement bénéficie d'une vrai vie de quartier.

ANNEXES

Une cave en sous-sol complète votre acquisition.
Pour vous faciliter le quotidien vous pourrez également faire l'acquisition en sus d'un garage en sous sol au prix de 15 000 euros.
Ce bien est idéal pour une famille. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !

Les points forts du bien

  • 2 Balcons
  • Trés bon état
  • Cave et garage en sous sol
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9944
  • Localisation
    Lyon
  • Surface au sol
    85
  • Séjour
    27
  • Chambres
    3
  • Étage
    6
  • Étages
    11
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
    17
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour
    27,36 m²
  • Cuisine
    10,19 m²
  • couloir avec placard
    7,00 m²
  • chambre 1
    13,90 m²
  • Chambre 2
    10,53 m²
  • Chambre 3
    10,51 m²
  • Salle de bain
    3,47 m²
  • WC
    1,63 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 411. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 255 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2982.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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