Coup de cœur
+ de photos
Agréable appartement de type 4 avec terrasse au calme de 40 m2 au coeur d'Oullins
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce beau duplex de type 4 d’une surface de 98,93 m² au sol (95,74 m2 carrez) avec terrasse à jouissance privative, niché dans un immeuble des années 30 bien entretenu.
Situé au cœur d’Oullins, à trois minutes à pied du métro B et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois central et calme.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement allie le cachet de l’ancien à un agencement moderne et optimisé.
Vous serez séduits par sa terrasse au calme idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Le séjour spacieux de 45 m2, véritable cœur de l'appartement, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et offre un accès direct vers l’extérieur.
Un espace bureau, des rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux sur cour ainsi qu’un second WC indépendant avec lave-mains.
LES ATOUTS :
N’attendez plus pour venir découvrir votre futur chez vous.
Situé au cœur d’Oullins, à trois minutes à pied du métro B et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois central et calme.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement allie le cachet de l’ancien à un agencement moderne et optimisé.
Vous serez séduits par sa terrasse au calme idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Le séjour spacieux de 45 m2, véritable cœur de l'appartement, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace et offre un accès direct vers l’extérieur.
Un espace bureau, des rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux sur cour ainsi qu’un second WC indépendant avec lave-mains.
LES ATOUTS :
- Charme et authenticité
- Terrasse au calme
- Très bon état général
- Environnement privilégié
- Faibles charges de copropriété
- Un esprit "maison" en pleine ville
N’attendez plus pour venir découvrir votre futur chez vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOullins 69600
- RéférenceVA16499
Détail des pièces
- Entrée6,23 m²
- Séjour/ cuisine 41,58 m²
- Salle de bains3,63 m²
- P. Entrée 0,97 m²
- Salle de bains3,63 m²
- Terrasse40 m²
- WC0,96 m²
- Pallier3,47 m²
- Chambre 113,06 m²
- P. Ch 11,1 m²
- Chambre 212,85 m²
- Chambre 39,66 m²
- WC2,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
