Appartement à vendre, 4 pièces - Rillieux-la-Pape 69140
Affaire exceptionnelle
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Grand T4 de 97m2

160 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Rillieux-la-Pape 69140
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Descriptif du bien

  • Surface : 97.75 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Oui
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand T4 de 97m² dans un immeuble des années 70

L’APPARTEMENT :

Situé au RDC surélevé (équivalent 1er étage), l’appartement possède une triple exposition (Nord / Sud / Ouest).

Sur la droite de l’entrée, on retrouve un premier espace nuit avec une chambre et une salle de bain.
En face, un couloir (avec rangements) dessert un second espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau.
Sur la gauche, la partie jour avec une grande cuisine de plus de 11m2 et un salon de quasiment 30m2. Une ouverture peut être réalisée entre le salon et la cuisine afin d’agrandir l’espace.
Pour finir, un balcon filant de plus de 6m2 prolonge le salon.

L’appartement est à rénover et rafraichir.

Le prix inclut également une cave de 6,52m2 et un garage fermé en sous-sol !

ENVIRONNEMENT :
Il y a de nombreux commerces à proximité.
Au niveau des transports, on retrouve les lignes de bus C2, C5, S8, Zi4 à 2 min à pied de l’appartement.

LES PLUS + :
- Garage fermé inclus dans le prix
- Grand balcon
- DPE D

N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.

Les points forts du bien

  • Garage inclus dans le prix
  • 2 salle de bains
  • 3 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    98 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Rillieux-la-Pape 69140
  • Référence
    VA15214

Détail des pièces

  • Entrée
    7.5 m²
  • Salon
    29.81 m²
  • Cuisine
    11.18 m²
  • Chambre 1
    9.69 m²
  • Chambre 2
    11.83 m²
  • Chambre 3
    9.98 m²
  • Salle de bains
    3.58 m²
  • Salle d'eau
    4.26 m²
  • dégagement
    6.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 520 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 944 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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