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Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450
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Charmant T4 Rénové

390 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450
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Descriptif du bien

  • Surface : 89 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Situé dans le charmant village de St-Cyr-au-Mont-d'Or, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente sa dernière exclusivité. Au coeur d'une petite copropriété, entièrement rénovée et sécurisée, découvrez ce magnifique T4 de 89 m2 habitables (79 m2 Loi Carrez).

ESPACES DE VIE

Empruntons les escaliers direction le 2ème et dernier étage où vous découvrirez sur le pallier un petit cagibi privatif.
Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez la cuisine intégralement meublée et équipée offrant un accès direct à la terrasse d'environ 5 m2 exposée plein sud. Attenante à cette dernière, vous tomberez sous le charme de la grande et belle pièce de vie de 26 m2 baignée de lumière grâce à ses 4 grands velux. Au fond du salon, vous pourrez rejoindre la 3 ème chambre d'environ 13 m2 au sol, actuellement utilisé comme bureau/buanderie.

COIN NUIT

Le coin nuit est composé de 2 belles chambres de respectivement 13 et 12,5 m2 toutes deux en parquet, dotées d'un charme fou. Elles profitent d'un bel ensoleillement ainsi que d'une absence totale de vis-à-vis. Une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet espace.
 
ENVIRONNEMENT

Au coeur d'un secteur résidentiel, l'appartement se situe sur la commune de St-Cyr-au-Mont-d'Or et à environ 5 minutes à pied du centre de Collonge-au-Mont-d'Or et de toutes ces commodités. Vous trouverez donc à proximité immédiate des commerces, restaurants et parcs qui feront ainsi partie de votre quotidien.

LES PLUS

 - Les beaux volumes
 - L'emplacement
 - La rénovation de qualité
 - La place de parking privative
 - La petite copropriété
- Le calme.
 
Vous êtes à la recherche d'un T4 avec terrasse dans un petite copropriété à taille humaine? Ce très bel appartement n'attend que vous, alors contactez-moi au plus vite pour une visite décisive!

Les points forts du bien

  • Construction de qualité
  • Appartement lumineux
  • Climatisation réverssible
  • Belle pièce à vivre
  • Place de parking privative
  • Environnement calme
  • Extérieur
  • Dernier étage
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12927
  • Localisation
    Saint-Cyr-au-Mont-d'Or 69450
  • Surface au sol
    79 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée

Détail des pièces

  • 26,63 m²
  • 9 m²
  • 13 m²
  • 8,55 m²
  • 13 m²
  • 12,5 m²
  • 1,17 m²
  • 4,16 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904642782

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