Exclusivité
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Charmant T4 - Saint Romain au Mont d'Or
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 77 m2 situé à quelques minutes à pieds du cœur du village de St Romain au mont d’or.
Dans une résidence récente et sécurisée de 2013, cet appartement saura vous charmer grâce à son environnement verdoyant et sa vue sur l’étang du prado du village.
PIÈCE DE VIE
Cet appartement cosy vous permettra de passer de nombreux jours chaleureux dans la belle pièce de vie de 24 m2. Cette pièce est également composée d'une cuisine ouverte sur le salon, pour encore plus de convivialité. Attenante à celle ci, vous accéderez directement à la terrasse de 12 m2, exposée Ouest, surplombée par les arbres vous offrant ombre et fraicheur pour les jours de forte chaleur.
COIN NUIT
Le coin nuit est lui composé de 3 chambres dont une suite parentale.
Les chambres font entre 15 m2 pour la plus grande et 10.60 m2 pour la plus petite.
Pour finir, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complète ce bien.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking.
Une seconde place de parking est vendue à 10 000€ en sus du prix.
La résidence sécurisée offre un parking visiteur.
Contactez moi pour plus de renseignements, n’attendez pas pour venir le visiter !
Dans une résidence récente et sécurisée de 2013, cet appartement saura vous charmer grâce à son environnement verdoyant et sa vue sur l’étang du prado du village.
PIÈCE DE VIE
Cet appartement cosy vous permettra de passer de nombreux jours chaleureux dans la belle pièce de vie de 24 m2. Cette pièce est également composée d'une cuisine ouverte sur le salon, pour encore plus de convivialité. Attenante à celle ci, vous accéderez directement à la terrasse de 12 m2, exposée Ouest, surplombée par les arbres vous offrant ombre et fraicheur pour les jours de forte chaleur.
COIN NUIT
Le coin nuit est lui composé de 3 chambres dont une suite parentale.
Les chambres font entre 15 m2 pour la plus grande et 10.60 m2 pour la plus petite.
Pour finir, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant complète ce bien.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking.
Une seconde place de parking est vendue à 10 000€ en sus du prix.
La résidence sécurisée offre un parking visiteur.
Contactez moi pour plus de renseignements, n’attendez pas pour venir le visiter !
Les points forts du bien
- Environnement
- Sécurité
- Parking
- Quai de Saône
- Nature
- Commerce de proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol77 m²
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon12
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Romain-au-Mont-d'Or 69270
- RéférenceVA13891
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine24 m²
- Entrée5 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 210.60 m²
- Chambre 312.50 m²
- Salle d'eau 2 m²
- Salle de bain5.20 m²
- WC1.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 970 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904 634 334 • RCP 127 100 479
