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T4 DERNIER ETAGE AVEC VUE - STE FOY LES LYON
195 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 69.74 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
Au cœur d'une résidence arborée et familiale, à proximité de tous les commerces, écoles et transports, NOVEA immobilier vous propose à la vente un joli T4 modulable en dernier étage, à la vue saisissante sur les Monts du lyonnais.
Possibilité de grand T3 avec une pièce de vie traversante de plus de 39 m².
ESPACE DE VIE
Une fois passée l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse orientée plein OUEST, au 8ème et dernier étage de la résidence. La cuisine attenante est très fonctionnelle et peut s'ouvrir sur le séjour. Ces 2 pièces ont un accès direct sur le balcon de 5,8 m² sans vis à vis.
ESPACE NUIT
Bénéficiez de 3 chambres sur cour de 9,6 à 13,30m², orientées à l'EST et bénéficiant d'une très jolie vue sur le jardin de la copropriété.
Une salle d'eau en très bon état avec espace buanderie et un WC séparé complètent cet espace.
AMENAGEMENTS POSSIBLES
En fonction de vos besoins, vous pourrez facilement envisager d'ouvrir la cuisine sur le salon pour obtenir une pièce de vie de plus de 28 m² avec double accès au balcon. Il est également possible de transformer l'appartement en T3 en ouvrant une chambre sur le salon. Vous pourriez alors profiter d'une pièce de vie traversante de plus de 31 m² à plus 39 m² si vous ouvrez la cuisine.
PRESTATIONS
Double vitrage PVC intégral
Murs et plafonds refaits
Dernier étage
Une cave en sous-sol
Un garage est proposé en sus du prix à 22.000 euros.
QUARTIER
La place Saint Luc et ses commerces sont au pied de l'immeuble avec 2 lignes de bus qui vous conduisent rapidement au centre de Lyon. Ecoles, nounous, crèches et loisirs sont présents autour de chez vous.
Jeune famille, primo-accédant, investisseur, n'hésitez pas, venez le visiter!
Possibilité de grand T3 avec une pièce de vie traversante de plus de 39 m².
ESPACE DE VIE
Une fois passée l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse orientée plein OUEST, au 8ème et dernier étage de la résidence. La cuisine attenante est très fonctionnelle et peut s'ouvrir sur le séjour. Ces 2 pièces ont un accès direct sur le balcon de 5,8 m² sans vis à vis.
ESPACE NUIT
Bénéficiez de 3 chambres sur cour de 9,6 à 13,30m², orientées à l'EST et bénéficiant d'une très jolie vue sur le jardin de la copropriété.
Une salle d'eau en très bon état avec espace buanderie et un WC séparé complètent cet espace.
AMENAGEMENTS POSSIBLES
En fonction de vos besoins, vous pourrez facilement envisager d'ouvrir la cuisine sur le salon pour obtenir une pièce de vie de plus de 28 m² avec double accès au balcon. Il est également possible de transformer l'appartement en T3 en ouvrant une chambre sur le salon. Vous pourriez alors profiter d'une pièce de vie traversante de plus de 31 m² à plus 39 m² si vous ouvrez la cuisine.
PRESTATIONS
Double vitrage PVC intégral
Murs et plafonds refaits
Dernier étage
Une cave en sous-sol
Un garage est proposé en sus du prix à 22.000 euros.
QUARTIER
La place Saint Luc et ses commerces sont au pied de l'immeuble avec 2 lignes de bus qui vous conduisent rapidement au centre de Lyon. Ecoles, nounous, crèches et loisirs sont présents autour de chez vous.
Jeune famille, primo-accédant, investisseur, n'hésitez pas, venez le visiter!
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Vue exceptionnelle
- 3 chambres
- Garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol75 m²
- Séjour20 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- Construction1962
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationSainte-Foy-lès-Lyon 69110
- RéférenceVA14108
- Taxe foncière846 € /an
- Charges218,98 € /mois
Détail des pièces
- Entrée2,75 m²
- Salle de douche3,45 m²
- WC1,09 m²
- Chambre 19,60 m²
- Séjour20,40 m²
- Chambre 211,35 m²
- Chambre 313,30 m²
- Cuisine7,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104018353 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-26-034402
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 104018353 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-26-034402
