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Dernier étage • T4 de 101 m² • Terrasse de 78 m² • Vue dégagée & couchers de soleil
635 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
NOVEA Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 de 101 m2, à Sainte-Foy-Les-Lyon. Situé au dernier étage (2/2 avec ascenseur) d’une résidence de standing livrée en 2023, il offre un cadre de vie rare, où les volumes, la lumière et les extérieurs se conjuguent à la perfection.
Dès l’entrée, un élégant aménagement sur mesure avec banquette et rangements donne le ton. Le dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains, un placard technique ainsi que l’espace nuit.
Celui-ci comprend trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing entièrement aménagé, salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres bénéficient également de beaux volumes.
Le cœur de l’appartement est une vaste pièce de vie baignée de lumière, accueillant une cuisine contemporaine entièrement équipée . Les nombreuses portes-fenêtres offrent une belle ouverture sur la terrasse et prolongent naturellement les espaces de vie.
À l’extérieur, la terrasse de 78 m², véritable signature de ce bien, fait le tour complet de l’appartement. Principalement exposée ouest, elle offre une vue entièrement dégagée sur la végétation, et permet de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Les retours orientés nord et sud permettent quant à eux de profiter d’espaces extérieurs à différents moments de la journée. La pergola apporte un confort supplémentaire tout au long de la saison.
L'appartement se complète de d'un garage fermé en sous-sol (en supplément, 25 000€).
Les prestations
Idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le secteur recherché du Plan du Loup, à proximité du collège, des transports et des principaux axes, cet appartement séduira les personnes à la recherche d’un bien récent, lumineux et offrant une qualité de vie privilégiée.
Un bien rare sur le secteur, où chaque journée se termine par un spectacle différent depuis votre terrasse. Une visite s’impose.
Nombre de lot dans la copropriété: 25 lots d'habitation
Pas de procédures en cours
Dès l’entrée, un élégant aménagement sur mesure avec banquette et rangements donne le ton. Le dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains, un placard technique ainsi que l’espace nuit.
Celui-ci comprend trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing entièrement aménagé, salle d’eau privative et accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres bénéficient également de beaux volumes.
Le cœur de l’appartement est une vaste pièce de vie baignée de lumière, accueillant une cuisine contemporaine entièrement équipée . Les nombreuses portes-fenêtres offrent une belle ouverture sur la terrasse et prolongent naturellement les espaces de vie.
À l’extérieur, la terrasse de 78 m², véritable signature de ce bien, fait le tour complet de l’appartement. Principalement exposée ouest, elle offre une vue entièrement dégagée sur la végétation, et permet de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Les retours orientés nord et sud permettent quant à eux de profiter d’espaces extérieurs à différents moments de la journée. La pergola apporte un confort supplémentaire tout au long de la saison.
L'appartement se complète de d'un garage fermé en sous-sol (en supplément, 25 000€).
Les prestations
- Résidence de standing de 2023
- Dernier étage (2/2) avec ascenseur
- Terrasse de 78 m² faisant le tour de l’appartement
- Exposition principale Ouest
- Vue dégagée sur la végétation
- Pergola
- Cuisine entièrement équipée
- Suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Appartement conforme aux normes PMR
- Garage fermé en sous-sol (en supplément, 25 000€)
- DPE : C
Idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le secteur recherché du Plan du Loup, à proximité du collège, des transports et des principaux axes, cet appartement séduira les personnes à la recherche d’un bien récent, lumineux et offrant une qualité de vie privilégiée.
Un bien rare sur le secteur, où chaque journée se termine par un spectacle différent depuis votre terrasse. Une visite s’impose.
Nombre de lot dans la copropriété: 25 lots d'habitation
Pas de procédures en cours
Les points forts du bien
- Son rooftop de 78m2
- Sa consctruction récente et de qualité
- Son DPE C
- Son garge fermé en sous-sol (en supplément, 25 000€)
- Ses prestations de qualité
- Sa vue dégagée
- Son orientation Ouest
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSainte-Foy-lès-Lyon 69110
- RéférenceVA18940
Détail des pièces
- Entrée + Placard12,62 m²
- Séjour + Placard35,92 m²
- Suite Parentale (chambre+ dressing + salle d'eau)21,38 m²
- Chambre 211,29 m²
- Chambre 312,06 m²
- Salle d'eau5,13 m²
- WC avec lave-main2,23 m²
- Terrasse78,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 745.00 et 1009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818198319 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
