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Appartement à vendre, 4 pièces - Sainte-Foy-lès-Lyon
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Descriptif du bien

  • Surface : 93
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
**SOUS OFFRE** A Sainte-Foy-Lès-Lyon,  au seins d'une résidence familiale et sécurisé, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité ce grand T4 de 93 m².

Niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur, laissez libre cours à votre imagination et à vos envies de création d'intèrieur, sur cet appartement traversant, sans vis-à-vis.


ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement des lieux et les volumes des pièces. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine indépendante de plus de 8 m2, et sur votre droite, le séjour très lumineux de 25m2 exposé plein Ouest, donnant accès à une grande loggia de 11m2 longeant l'ensemble de l'appartement.

Des cloisons peuvent être retirées facilement, pour permettre d'intégrer l'entrée à la pièce de vie et ainsi offrir un très bel espace.

Face à vous, se présente l'espace nuit et une pièce de rangements non négligeable.

LA PARTIE NUIT

Cet espace, vous offre 3 belles chambres de 10 à 17 m2, dont l'une d'entre elle pouvant être aménagée en suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendants sont bien évidemment de la partie.
L'appartement se complète d'une cave, d'un garage dans la copropriété, et d'un local de 20 m2,  en sous-sol pouvant faire office d'atelier ou d'un grand espace de rangements supplémentaires.



LES PLUS

Lignes de bus au pied de l'immeuble, écoles, crèche, et commerces de proximité. La Résidence est calme et familiale (parc, tennis et piscine). Proximité des Monts du Lyonnais pour des envies de verdure.
Ce lot vous est présenté à  247 000€ net vendeur. Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.
Le prix affiché est de 260 000 € HAI.




Les points forts du bien

  • Etage élevé avec ascenseur
  • Pas de vis-à-vis
  • Balcon
  • beau potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9608
  • Localisation
    Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Construction
    1972
  • Surface au sol
    93
  • Séjour
    25
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    5
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    11
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    7 m²
  • Cuisine
    8,31 m²
  • Séjour
    25,22 m²
  • Chambre 1
    10,46 m²
  • Chambre 2
    11,19 m²
  • Chambre 3
    17,14 m²
  • Salle d'eau
    3,61 m²
  • Cellier
    2,78 m²

Informations complémentaires

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