Vendu
Magnifique T4 avec terrasse
Vendu
Vous devez vendre pour acheter votre futur bien ?
Utilisez notre estimateur en ligne basé sur nos données de vente locale et récentes pour ajuster sa valeur (gratuit et en 2 minutes)
Descriptif du bien
- Surface : 80.83 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
-----------------SOUS OFFRE--------------------
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité, au sein d'une petite copropriété sécurisée sur la commune de Tassin, ce joli appartement T4 de 80m2.
Vous serez immédiatement séduit par cet appartement, avec sa vue dégagée et sa terrasse, situé au dernier étage avec ascenseur.
ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse avec ses grandes baies vitrées, exposée Est.
Sa jolie cuisine très bien aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de concocter de bons petits plats.
Aussi bien du salon que de la cuisine, vous avez un accès direct à la magnifique terrasse, laissant présager des moments de détente en toute quiétude et d'agréables moments en famille, entre amis.
ESPACE NUIT
Bien séparé de l'espace jour, un petit couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres et une salle de bains.
Au calme, vous aurez la certitude de passer des nuits paisibles.
Un WC indépendant, une buanderie et des placards de rangement complètent ce bien.
ENVIRONNEMENT
Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied des commerces de proximité.
Vous avez à 15 min à pied, le Tram Train qui vous permettra de rejoindre très rapidement le centre-ville de Lyon (Gare Saint Paul).
Des bus, au pied de la résidence, vous emmèneront directement soit à Gorges de Loup, soit à Perrache.
L'accès aux axes autoroutiers est direct et rapide.
LES PLUS
Vue dégagée
Pas de vis-à-vis
Luminosité
Terrasse
Une place de parking
Cave
Garage fermé en sus du prix (25 000€)
En bref vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous.
Quote part annuelle de charge : 1920 Euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Les points forts du bien
- Luminosité
- Calme
- Terrasse
- Localisation
- Pas de vis-à-vis
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon9 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- RéférenceVA13348
- Taxe foncière981 € /an
- Charges160 € /mois
Détail des pièces
- Entrée4.52 m²
- Cuisine9.28 m²
- Séjour23.37 m²
- Dégagement3.81 m²
- Chambre 110.17 m²
- Chambre 211.05 m²
- Chambre 39.93 m²
- Salle de bains4.34 m²
- Placard0.64 m²
- Buanderie2.05 m²
- Toilettes1.67 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 950.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
