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T4 familial coeur tassin
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans la verdure et la quiétude de l’Ouest lyonnais, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement familial.
Idéalement situé au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, à seulement quelques pas de l’Horloge et de la Promenade des Tuileries, découvrez ce superbe T4 avec double séjour, niché au deuxième étage d’une résidence sécurisée, entretenue et récemment ravalée avec isolation par l’extérieur.
COIN JOUR
Une fois la porte franchie, une entrée accueillante distribue harmonieusement les différents espaces de l’appartement.
Votre regard sera naturellement attiré par la spacieuse pièce de vie, véritable cœur du logement. Ce double séjour séduit par ses beaux volumes, son parquet massif et sa luminosité remarquable apportée par de larges ouvertures. La vue dégagée renforce la sensation d’espace et offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
Dans son prolongement, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours, de partager un repas en extérieur ou simplement de contempler les couchers de soleil.
Vous découvrirez ensuite une élégante et spacieuse cuisine dinatoire. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle constitue un véritable espace de vie à part entière, idéal pour les repas du quotidien comme pour les moments de partage en famille. Ici, le confort d’usage prend le pas sur tout le reste, laissant toute la place à l’imagination et à l’expression du cordon bleu qui sommeille en vous
COIN NUIT
L’espace nuit est accessible par un dégagement spacieux doté de nombreux rangements.
Vous y découvrirez trois chambres confortables, toutes en parquet et bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux sont exposées à l’Est pour profiter de la lumière du matin, tandis que la troisième est orientée à l’Ouest.
L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau privative, un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Une salle de bains rénovée, avec fenêtre et lumière naturelle, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace pensé pour la vie de famille.
LES PLUS
ENVIRONNEMENT
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son excellent état général, sa luminosité omniprésente et son emplacement privilégié en plein cœur de Tassin-la-Demi-Lune. À quelques pas de l’Horloge et de la Promenade des Tuileries, tout se fait ici à pied : commerces, écoles, transports et services du quotidien.
Cet appartement réunit les critères essentiels recherchés aujourd’hui : un emplacement central et prisé, de beaux volumes, une belle luminosité, trois chambres et une résidence parfaitement entretenue.
Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre, dans lequel il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à profiter pleinement de votre futur “chez vous”.
Idéalement situé au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, à seulement quelques pas de l’Horloge et de la Promenade des Tuileries, découvrez ce superbe T4 avec double séjour, niché au deuxième étage d’une résidence sécurisée, entretenue et récemment ravalée avec isolation par l’extérieur.
COIN JOUR
Une fois la porte franchie, une entrée accueillante distribue harmonieusement les différents espaces de l’appartement.
Votre regard sera naturellement attiré par la spacieuse pièce de vie, véritable cœur du logement. Ce double séjour séduit par ses beaux volumes, son parquet massif et sa luminosité remarquable apportée par de larges ouvertures. La vue dégagée renforce la sensation d’espace et offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
Dans son prolongement, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours, de partager un repas en extérieur ou simplement de contempler les couchers de soleil.
Vous découvrirez ensuite une élégante et spacieuse cuisine dinatoire. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle constitue un véritable espace de vie à part entière, idéal pour les repas du quotidien comme pour les moments de partage en famille. Ici, le confort d’usage prend le pas sur tout le reste, laissant toute la place à l’imagination et à l’expression du cordon bleu qui sommeille en vous
COIN NUIT
L’espace nuit est accessible par un dégagement spacieux doté de nombreux rangements.
Vous y découvrirez trois chambres confortables, toutes en parquet et bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux sont exposées à l’Est pour profiter de la lumière du matin, tandis que la troisième est orientée à l’Ouest.
L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau privative, un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Une salle de bains rénovée, avec fenêtre et lumière naturelle, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace pensé pour la vie de famille.
LES PLUS
- Résidence ravalée et isolée par l’extérieur
- Appartement traversant et très lumineux
- Double séjour et 3 chambres
- Cave privative
- Garage proposé en supplément du prix de vente
- Commerces, écoles et transports accessibles à pied
ENVIRONNEMENT
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son excellent état général, sa luminosité omniprésente et son emplacement privilégié en plein cœur de Tassin-la-Demi-Lune. À quelques pas de l’Horloge et de la Promenade des Tuileries, tout se fait ici à pied : commerces, écoles, transports et services du quotidien.
Cet appartement réunit les critères essentiels recherchés aujourd’hui : un emplacement central et prisé, de beaux volumes, une belle luminosité, trois chambres et une résidence parfaitement entretenue.
Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre, dans lequel il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et à profiter pleinement de votre futur “chez vous”.
Les points forts du bien
- Proximité commerces, écoles et transports
- Copropriété sécurisée, ravalée et isolée
- 3 chambres et double séjour
- Appartement lumineux et traversant
- Garage proposé en sus du prix
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationPar l'exterieur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- RéférenceVA18849
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841887516 • RCP LLOYD'S W3329517PNPI
