Exclusivité
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Bel appartement familial coeur village
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Ce charmant T4 de 102m2 situé en plein coeur de Vaugneray, saura vous séduire par son emplacement et sa vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Une fois passé l'entrée vous découvrirez coté Est, les trois chambres, très spacieuses, dont deux avec beau parquet et cheminée.
Coté Ouest vous profiterez de la salle de bain, des WC indépendants, et du vaste séjour avec sa cuisine ouverte pour plus de convivialité. Vous pourrez également admirer la vue dont on ne se lasse pas.
Idéalement situé à Vaugneray, vous profiterez de cette vie de village très accueillant ainsi que de la nature des Monts du Lyonnais.
N'attendez plus et contactez moi vite pour programmer une visite.
Quote part annuelle de charges : 200€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Une fois passé l'entrée vous découvrirez coté Est, les trois chambres, très spacieuses, dont deux avec beau parquet et cheminée.
Coté Ouest vous profiterez de la salle de bain, des WC indépendants, et du vaste séjour avec sa cuisine ouverte pour plus de convivialité. Vous pourrez également admirer la vue dont on ne se lasse pas.
Idéalement situé à Vaugneray, vous profiterez de cette vie de village très accueillant ainsi que de la nature des Monts du Lyonnais.
N'attendez plus et contactez moi vite pour programmer une visite.
Quote part annuelle de charges : 200€
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Les points forts du bien
- Appartement familial
- Vue sur les Monts du Lyonnais
- Grande pièce de vie
- Emplacement idéal
- Pas de vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVaugneray 69670 - Gros caillou
- RéférenceVA14322
Détail des pièces
- Entrée Dégagement10,88 m²
- Chambre 113,84 m²
- Chambre 217,08 m²
- Chambre 314,97 m²
- Rangement2,55 m²
- Salle de bain4,72 m²
- WC1,05 m²
- Séjour28,84 m²
- Cuisine8,29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810886012
