Vendu
T4 Familial avec terrasse
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce T4 familial, parfaitement optimisé agrémenté d'un bel extérieur exposé Sud-Est de 12m².
Non loin de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie (Secteur Le Sud), ce bien vous plaira à coup sûr !
L'entrée est spacieuse et totalement optimisée.
Celle-ci dessert sur votre gauche les 3 chambres, la salle de bain, le cellier et les WC séparés. Sur votre droite, se trouve la pièce à vivre donnant sur une grande terrasse.
PIECE DE VIE
Une fois passé l'entrée et son grand placard mural, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte et fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle encastré) et bénéficie de nombreux rangements et d'un plan de travail, le tout avec une vue jardin.
Vous disposez également d'une surface suffisante pour installer votre table à manger et votre coin salon.
Vous avez un accès direct à la terrasse en L depuis la cuisine et le séjour, ce qui ouvre encore plus l'espace. Sa double exposition vous assura une belle luminosité toute au long de la journée.
Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence. Les stores sont tous électriques.
Vous pouvez aussi bénéficier d'un carré potager.
ESPACE SALLE DE BAIN & CELLIER
La salle de bain est spacieuse, bénéficie d'un sèche serviette et de suffisamment d'espace pour intégrer des rangements supplémentaires.
Fonctionnelle, elle saura ravir chaque membre de la famille.
Le cellier de 3m2 vous permettra d'entreposer toutes vos affaires et intègre la machine à laver ainsi que la chaudière.
Les WC sont séparés.
ESPACE NUIT
Les chambres ont l'avantage d'être bien séparées du coin nuit, ce qui vous assure du calme et de la tranquillité.
Vous aurez ainsi accès à deux chambres : une de 9m2 et une de 11m2, toutes deux munies d'un placard de rangement et exposées Est. La chambre parentale de près de 13m2 saura ravir les parents et bénéficie d'une exposition Ouest avec une belle lumière de fin de journée.
CHARGES & ANNEXES
115€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
Un box fermé en sous sol complète le bien et est disponible en sus du prix de vente (14K).
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Bien sous garantie décennale jusqu'en 2029.
ENVIRONNEMENT
Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.
Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour un jeune couple ou famille et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Bien disponible au 31 juillet 2022.
Alors n'hésitez plus et contactez moi pour planifier une visite.
Non loin de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie (Secteur Le Sud), ce bien vous plaira à coup sûr !
L'entrée est spacieuse et totalement optimisée.
Celle-ci dessert sur votre gauche les 3 chambres, la salle de bain, le cellier et les WC séparés. Sur votre droite, se trouve la pièce à vivre donnant sur une grande terrasse.
PIECE DE VIE
Une fois passé l'entrée et son grand placard mural, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte et fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle encastré) et bénéficie de nombreux rangements et d'un plan de travail, le tout avec une vue jardin.
Vous disposez également d'une surface suffisante pour installer votre table à manger et votre coin salon.
Vous avez un accès direct à la terrasse en L depuis la cuisine et le séjour, ce qui ouvre encore plus l'espace. Sa double exposition vous assura une belle luminosité toute au long de la journée.
Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence. Les stores sont tous électriques.
Vous pouvez aussi bénéficier d'un carré potager.
ESPACE SALLE DE BAIN & CELLIER
La salle de bain est spacieuse, bénéficie d'un sèche serviette et de suffisamment d'espace pour intégrer des rangements supplémentaires.
Fonctionnelle, elle saura ravir chaque membre de la famille.
Le cellier de 3m2 vous permettra d'entreposer toutes vos affaires et intègre la machine à laver ainsi que la chaudière.
Les WC sont séparés.
ESPACE NUIT
Les chambres ont l'avantage d'être bien séparées du coin nuit, ce qui vous assure du calme et de la tranquillité.
Vous aurez ainsi accès à deux chambres : une de 9m2 et une de 11m2, toutes deux munies d'un placard de rangement et exposées Est. La chambre parentale de près de 13m2 saura ravir les parents et bénéficie d'une exposition Ouest avec une belle lumière de fin de journée.
CHARGES & ANNEXES
115€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
Un box fermé en sous sol complète le bien et est disponible en sus du prix de vente (14K).
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Bien sous garantie décennale jusqu'en 2029.
ENVIRONNEMENT
Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.
Vous l'aurez compris, ce bien est idéal pour un jeune couple ou famille et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Bien disponible au 31 juillet 2022.
Alors n'hésitez plus et contactez moi pour planifier une visite.
Les points forts du bien
- Copropriété de 2019
- Extérieur de 12m2
- Box fermé en sous sol
- Lumineux
- Espace optimisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVaulx-en-Velin 69120
- RéférenceVA11177
Détail des pièces
- Entrée3,16 m²
- Placard entrée1,18 m²
- Séjour - Cuisine22,98 m²
- Chambre 112,64 m²
- Chambre 211,14 m²
- Chambre 39,04 m²
- Salle de bain4,45 m²
- WC séparés1,17 m²
- Cellier2,89 m²
- Dégagement5 m²
- Terrasse11,88 m²
Informations complémentaires
