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T4 Familial

265 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Vaulx-en-Velin 69120
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Descriptif du bien

  • Surface : 76
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE **** Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce T4 familial, parfaitement optimisée d'une superficie de 76 m² agrémenté d'un bel extérieur exposé Sud-Est de 12m².

Non loin de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie (Secteur Le Sud), ce bien clé en main vous plaira à coup sûr !

L'entrée est spacieuse et totalement optimisée.
Celle-ci dessert sur votre gauche les 3 chambres, la salle de bain et les WC séparés. Sur votre droite, se trouve la pièce à vivre donnant sur la terrasse.

PIECE DE VIE

Une fois passé l'entrée et son grand placard mural, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte et fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle encastré) et bénéficie de nombreux rangements et d'un grand plan de travail faisant aussi office de table à manger, le tout avec une vue jardin.

Vous avez un accès direct à la terrasse en L depuis la cuisine et le séjour, ce qui ouvre encore plus l'espace. Sa double exposition vous assura une belle luminosité toute au long de la journée.
Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence.
Vous pouvez aussi bénéficier d'un carré potager.

ESPACE SALLE DE BAIN & CELLIER

La salle de bain est spacieuse, bénéficie d'un sèche serviette et de suffisamment d'espace pour intégrer des rangements supplémentaires.
L'emplacement de la machine à laver se situe également dans cette pièce.
Fonctionnelle, elle saura ravir chaque membre de la famille.
Les WC sont séparés et dispose également de rangements supplémentaires.

ESPACE NUIT

Les chambres ont l'avantage d'être bien séparées du coin nuit, ce qui vous assure une certaine tranquillité.
Vous aurez ainsi accès à deux grandes chambres de 11,88m2 et de 13,27m2. La troisième chambre de 9,56m2 dispose d'un placard et est exposé Est.

CHARGES & ANNEXES

102€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Un box fermé en sous sol complète le bien.
Bien sous garantie décennale jusqu'en 2029.

ENVIRONNEMENT

Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.

Vous l'aurez compris, ce bien est fonctionnel, doté de nombreux rangements et d'un bel espace extérieur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Alors n'hésitez plus et contactez moi pour planifier une visite.

Les points forts du bien

  • Copropriété de 2019
  • Triple exposition
  • Terrasse de 12m2
  • Box fermé en sous sol
  • Métro à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA11357
  • Localisation
    Vaulx-en-Velin 69120
  • Construction
    2019
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    12
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée + placards
    3,8 m²
  • Séjour / cuisine
    26,36 m²
  • Chambre 1
    11,88 m²
  • Chambre 2
    13,27 m²
  • Chambre 3
    9,56 m²
  • Salle de bains
    5,24 m²
  • WC
    1,43 m²
  • Dégagement
    4,23 m²
  • Terrasse
    11,91 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 451. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1224.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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