Vendu
T4 Familial
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 75.77 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE **** Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce T4 familial, parfaitement optimisée d'une superficie de 76 m² agrémenté d'un bel extérieur exposé Sud-Est de 12m².
Non loin de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie (Secteur Le Sud), ce bien clé en main vous plaira à coup sûr !
L'entrée est spacieuse et totalement optimisée.
Celle-ci dessert sur votre gauche les 3 chambres, la salle de bain et les WC séparés. Sur votre droite, se trouve la pièce à vivre donnant sur la terrasse.
PIECE DE VIE
Une fois passé l'entrée et son grand placard mural, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte et fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle encastré) et bénéficie de nombreux rangements et d'un grand plan de travail faisant aussi office de table à manger, le tout avec une vue jardin.
Vous avez un accès direct à la terrasse en L depuis la cuisine et le séjour, ce qui ouvre encore plus l'espace. Sa double exposition vous assura une belle luminosité toute au long de la journée.
Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence.
Vous pouvez aussi bénéficier d'un carré potager.
ESPACE SALLE DE BAIN & CELLIER
La salle de bain est spacieuse, bénéficie d'un sèche serviette et de suffisamment d'espace pour intégrer des rangements supplémentaires.
L'emplacement de la machine à laver se situe également dans cette pièce.
Fonctionnelle, elle saura ravir chaque membre de la famille.
Les WC sont séparés et dispose également de rangements supplémentaires.
ESPACE NUIT
Les chambres ont l'avantage d'être bien séparées du coin nuit, ce qui vous assure une certaine tranquillité.
Vous aurez ainsi accès à deux grandes chambres de 11,88m2 et de 13,27m2. La troisième chambre de 9,56m2 dispose d'un placard et est exposé Est.
CHARGES & ANNEXES
102€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Un box fermé en sous sol complète le bien.
Bien sous garantie décennale jusqu'en 2029.
ENVIRONNEMENT
Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.
Vous l'aurez compris, ce bien est fonctionnel, doté de nombreux rangements et d'un bel espace extérieur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Alors n'hésitez plus et contactez moi pour planifier une visite.
Non loin de tous les commerces du quotidien et du métro Carré de Soie (Secteur Le Sud), ce bien clé en main vous plaira à coup sûr !
L'entrée est spacieuse et totalement optimisée.
Celle-ci dessert sur votre gauche les 3 chambres, la salle de bain et les WC séparés. Sur votre droite, se trouve la pièce à vivre donnant sur la terrasse.
PIECE DE VIE
Une fois passé l'entrée et son grand placard mural, vous aurez le plaisir de découvrir une pièce de vie ouverte et fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle encastré) et bénéficie de nombreux rangements et d'un grand plan de travail faisant aussi office de table à manger, le tout avec une vue jardin.
Vous avez un accès direct à la terrasse en L depuis la cuisine et le séjour, ce qui ouvre encore plus l'espace. Sa double exposition vous assura une belle luminosité toute au long de la journée.
Toutes les huisseries sont en double vitrage et donne sur le jardin de la résidence.
Vous pouvez aussi bénéficier d'un carré potager.
ESPACE SALLE DE BAIN & CELLIER
La salle de bain est spacieuse, bénéficie d'un sèche serviette et de suffisamment d'espace pour intégrer des rangements supplémentaires.
L'emplacement de la machine à laver se situe également dans cette pièce.
Fonctionnelle, elle saura ravir chaque membre de la famille.
Les WC sont séparés et dispose également de rangements supplémentaires.
ESPACE NUIT
Les chambres ont l'avantage d'être bien séparées du coin nuit, ce qui vous assure une certaine tranquillité.
Vous aurez ainsi accès à deux grandes chambres de 11,88m2 et de 13,27m2. La troisième chambre de 9,56m2 dispose d'un placard et est exposé Est.
CHARGES & ANNEXES
102€ / mois : cela inclut l'entretien des parties communes et des espaces verts mais également les charges ascenseurs.
Portail automatique pour l’accès au parking de la copropriété.
Un box fermé en sous sol complète le bien.
Bien sous garantie décennale jusqu'en 2029.
ENVIRONNEMENT
Proximité des transports en commun, avec la ligne C15, C8 & et le métro Carré de Soie ainsi que l'axe routier - périphérique à 5 minutes.
Vous l'aurez compris, ce bien est fonctionnel, doté de nombreux rangements et d'un bel espace extérieur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Alors n'hésitez plus et contactez moi pour planifier une visite.
Les points forts du bien
- Copropriété de 2019
- Triple exposition
- Terrasse de 12m2
- Box fermé en sous sol
- Métro à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction2019
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVaulx-en-Velin 69120
- RéférenceVA11357
Détail des pièces
- Entrée + placards3,8 m²
- Séjour / cuisine26,36 m²
- Chambre 111,88 m²
- Chambre 213,27 m²
- Chambre 39,56 m²
- Salle de bains5,24 m²
- WC1,43 m²
- Dégagement4,23 m²
- Terrasse11,91 m²
Informations complémentaires
