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T4 de 2015 avec Terrasse. Proche Métro

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Appartement à vendre, 4 pièces - Vaulx-en-Velin
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Descriptif du bien

  • Surface : 82
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Dans une résidence de 2015, NOVEA immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement T4 de 82m2 avec une terrasse de 47m2 située à 2 pas du Métro Vaulx-en-Velin La Soie.

Au sein d’un secteur en pleine expansion, cette résidence entièrement sécurisée se situe à proximité directe de toutes commodités. 

LA PIÈCE DE VIE

L’entrée dispose d’un grand placard intégré et offre assez d’espace pour installer un second rangement ou un placard à chaussures.

Grâce à son exposition Sud, ses baies vitrées et l’étage élevé (6ème étage/7) vous profiterez d’une grande luminosité pour cette belle pièce de vie de près de 35m2.

La cuisine US équipée bénéficie également de sa propre fenêtre pour encore plus de clarté. L’îlot central (qui peut facilement être retiré car le sol est entièrement carrelé) permet à l’espace repas de se dissocier du salon tout en respectant le volume de la pièce.

LA TERRASSE

Tout comme l’appartement, la grande terrasse à vivre de 47m2 profite d'une double exposition Sud et Ouest, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, et est équipée de 2 stores-bannes pour plus de confort.
Cette terrasse a la particularité d’être accessible depuis toutes les pièces de l’appartement y compris depuis la salle-de-bain.

CÔTÉ NUIT

L'espace nuit bien délimité s'ouvre sur un dégagement qui dessert les 3 chambres allant de 10 à 12,5m2, la salle de bain et le WC séparé.

Toutes les chambres ont un sol en parquet et disposent d’une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. Deux d’entre elles sont équipées de placards intégrés.

La salle de bain carrelée comprend une baignoire et un meuble double vasque.

PRESTATIONS


Une cave complète l’acquisition de ce bien

L’appartement est équipé d’une porte blindée 3 points avec charnières anti-effraction.
Système de chauffage collectif au Gaz, avec individualisation des compteurs qui permet de payer une facture d’énergie basée sur sa consommation réelle.

Résidence de 2015 donc toujours sous garantie décennale et sans aucun travaux à prévoir.
Normes RT 2012
Elle est sécurisée grâce à 2 digicodes distincts et badges Vigik.

Vaulx-en-Velin La Soie, grandement desservie par les transports :
Métro à 300m Ligne A (Centre ville à 12min)
Tram T3
Nombreuses Lignes TCL dont Bus C8 C15 C17 C3 C11 …
Rhône Express (Navette aéroport)

GARAGE DOUBLE

Possibilité d’acquérir en sus du prix un grand garage double en sous-sol de 40m2.
En plus du stationnement de 2 véhicules, un grand dégagement permet un espace de stockage et/ou le stationnement de 2 roues.
Valeur 20.000EUR.


Idéal pour une vie de famille, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien.


Visite virtuelle disponible sur notre site NOVEA immobilier Lyon 5.

Les points forts du bien

  • Métro à 300m Ligne A et Tram T3
  • Récent
  • Terrasse 47m2
  • Exposition Sud et Ouest
  • Garage Double de 40m2
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA4667
  • Localisation
    Vaulx-en-Velin
  • Construction
    2015
  • Surface au sol
    82
  • Séjour
    34
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    47
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    34 m²
  • Chambre 1
    12,5 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    10 m²

Informations complémentaires

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