Vendu
T4 proximité Lyon 8 - Balcon et Stationnement
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 78.02 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 78m2 avec son extérieur et son stationnement, à proximité du 8ème arrondissement de Lyon.
Vous recherchez votre première acquisition ou un investissement locatif (hors encadrement des loyers) ?
Venez découvrir cet appartement.
Secteur et environnement :
Situé dans le quartier du Moulin à vent, à la frontière entre le 8ème arrondissement de Lyon et Vénissieux, ce joli T3 est au 6ème étage sur 8 de son immeuble édifié en 1973.
Ce bien d'une superficie de 78m2, agrémenté d'un bel extérieur et d'une place de stationnement en supplément du prix, possède de nombreux atouts.
A proximité du tram T6 (750m) et des Bus 35/C16 et de plus d'une quarantaine de commerces du quotidien.
L'appartement :
Passé la porte, une belle entrée aménagée de rangements dessert la cuisine, la pièce de vie et le dégagement menant au coin nuit.
La pièce de vie d'une surface de près de 28m2, exposée Nord-Ouest, offre un accès direct à un balcon de 8m2, sans vis à vis.
La cuisine, aménagée et partiellement équipée, dispose également d'un accès au balcon. Elle peut être intégrée à la pièce de vie (cloison non porteuse) et vous proposer une pièce à vivre de plus de 40m2.
Le coin nuit est séparé de la pièce de vie, un dégagement vous permettra d'accéder à deux chambres de 12m2 et de 10m2 et à une salle d'eau, entièrement carrelée avec coin buanderie.
Des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins de chacun.
Charges et annexes :
Pour votre confort et votre bien-être, une cave est inclus dans le prix de vente. Une place de stationnement vous est proposée en supplément du prix pour 10 000 €.
Les charges sont de 180€/mois et incluent l'eau chaude/eau froide, le chauffage, le gaz, les charges communes générales et le fonds de travaux.
La taxe foncière est de 1187€/an.
Des places de stationnement visiteurs se trouvent au sein de la copropriété.
Environnement :
Ce bien est idéal pour un premier achat ou investissement locatif (non soumis à l'encadrement des loyers).
Intéressé(e) ? Appelez-moi, prenons un temps d'échange et planifions ensemble une visite au 06 20 70 34 63.
Vous recherchez votre première acquisition ou un investissement locatif (hors encadrement des loyers) ?
Venez découvrir cet appartement.
Secteur et environnement :
Situé dans le quartier du Moulin à vent, à la frontière entre le 8ème arrondissement de Lyon et Vénissieux, ce joli T3 est au 6ème étage sur 8 de son immeuble édifié en 1973.
Ce bien d'une superficie de 78m2, agrémenté d'un bel extérieur et d'une place de stationnement en supplément du prix, possède de nombreux atouts.
A proximité du tram T6 (750m) et des Bus 35/C16 et de plus d'une quarantaine de commerces du quotidien.
L'appartement :
Passé la porte, une belle entrée aménagée de rangements dessert la cuisine, la pièce de vie et le dégagement menant au coin nuit.
La pièce de vie d'une surface de près de 28m2, exposée Nord-Ouest, offre un accès direct à un balcon de 8m2, sans vis à vis.
La cuisine, aménagée et partiellement équipée, dispose également d'un accès au balcon. Elle peut être intégrée à la pièce de vie (cloison non porteuse) et vous proposer une pièce à vivre de plus de 40m2.
Le coin nuit est séparé de la pièce de vie, un dégagement vous permettra d'accéder à deux chambres de 12m2 et de 10m2 et à une salle d'eau, entièrement carrelée avec coin buanderie.
Des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins de chacun.
Charges et annexes :
Pour votre confort et votre bien-être, une cave est inclus dans le prix de vente. Une place de stationnement vous est proposée en supplément du prix pour 10 000 €.
Les charges sont de 180€/mois et incluent l'eau chaude/eau froide, le chauffage, le gaz, les charges communes générales et le fonds de travaux.
La taxe foncière est de 1187€/an.
Des places de stationnement visiteurs se trouvent au sein de la copropriété.
Environnement :
Ce bien est idéal pour un premier achat ou investissement locatif (non soumis à l'encadrement des loyers).
Intéressé(e) ? Appelez-moi, prenons un temps d'échange et planifions ensemble une visite au 06 20 70 34 63.
Les points forts du bien
- Étage élevé
- Stationnement + Cave
- Possibilité 3ème chambre
- Extérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationVénissieux 69200
- RéférenceVA13259
Détail des pièces
- Entrée 8,11 m²
- Cuisine9,49 m²
- Séjour27,92 m²
- Dégagement4,65 m²
- Chambre 19,85 m²
- Chambre 212,16 m²
- Salle d'eau 3,36 m²
- Wc0,94 m²
- Cellier1,54 m²
Informations complémentaires
