Vendu
T4 Proche Tête d'Or
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 88.2 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
Rue Louis Guérin Villeurbanne - Limite LYON 6
Votre agence Novea immobilier Lyon 6 vous présente en exclusivité sa dernière découverte : un T4 au 3ème étage sur 7.
Environnement
A proximité immédiate du Parc de la Tête d'or, du Lycée du Parc et à quelques pas du Métro Charpennes, vous serez séduits par ce charmant T4 au sein d'une résidence de 2003 en excellent état.
Cuisine
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez face à vous une cuisine fermée de plus de 10m2 entièrement équipée (plaque, four, hotte, lave vaisselle). Vous trouverez également un cellier et suffisamment d'espace pour installer une table à manger.
Séjour
A droite de l'entrée, se situe le séjour d'une superficie de plus de 26m2 exposé Sud-Ouest, vous garantissant de la clarté tout au long de la journée. Cet espace donne accès à une terrasse (carrelée) d'angle de 11m2.
Vous pourrez ouvrir la cuisine sur le séjour (le mur n'étant pas porteur) vous offrant ainsi la possibilité d'obtenir un espace à vivre de près de 40m2.
Espace nuit
Dans la continuité, vous trouverez trois chambres exposées Ouest (de 10,5m2 à 11,10m2). Elles possèdent chacune un placard intégré et sont toutes les trois équipées de parquet.
Fonctionnelles et au goût du jour, elles sauront convenir chaque membre de la famille.
Salle de bain
D'une superficie 3,23m2, cette dernière pourra être repensée pour gagner en volume et son espace pourra être optimisé pour créer des rangements.
Vous trouverez deux WC indépendants.
Charges & annexes
Les charges sont de 130 euros par mois. Celles-ci incluent les charges de l'immeuble, du garage, de l'ascenseur et le contrat d'entretien de la chaudière.
Un box fermé en sous sol est disponible.
Vous l'aurez compris, ce bien dispose de nombreux atouts vous offrant une agréable vie de quartier (écoles, marchés, commerces du quotidien) et de famille.
Alors, n'hésitez plus et prenez contact avec moi pour planifier une visite et découvrir votre futur chez vous.
Rue Louis Guérin Villeurbanne - Limite LYON 6
Votre agence Novea immobilier Lyon 6 vous présente en exclusivité sa dernière découverte : un T4 au 3ème étage sur 7.
Environnement
A proximité immédiate du Parc de la Tête d'or, du Lycée du Parc et à quelques pas du Métro Charpennes, vous serez séduits par ce charmant T4 au sein d'une résidence de 2003 en excellent état.
Cuisine
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez face à vous une cuisine fermée de plus de 10m2 entièrement équipée (plaque, four, hotte, lave vaisselle). Vous trouverez également un cellier et suffisamment d'espace pour installer une table à manger.
Séjour
A droite de l'entrée, se situe le séjour d'une superficie de plus de 26m2 exposé Sud-Ouest, vous garantissant de la clarté tout au long de la journée. Cet espace donne accès à une terrasse (carrelée) d'angle de 11m2.
Vous pourrez ouvrir la cuisine sur le séjour (le mur n'étant pas porteur) vous offrant ainsi la possibilité d'obtenir un espace à vivre de près de 40m2.
Espace nuit
Dans la continuité, vous trouverez trois chambres exposées Ouest (de 10,5m2 à 11,10m2). Elles possèdent chacune un placard intégré et sont toutes les trois équipées de parquet.
Fonctionnelles et au goût du jour, elles sauront convenir chaque membre de la famille.
Salle de bain
D'une superficie 3,23m2, cette dernière pourra être repensée pour gagner en volume et son espace pourra être optimisé pour créer des rangements.
Vous trouverez deux WC indépendants.
Charges & annexes
Les charges sont de 130 euros par mois. Celles-ci incluent les charges de l'immeuble, du garage, de l'ascenseur et le contrat d'entretien de la chaudière.
Un box fermé en sous sol est disponible.
Vous l'aurez compris, ce bien dispose de nombreux atouts vous offrant une agréable vie de quartier (écoles, marchés, commerces du quotidien) et de famille.
Alors, n'hésitez plus et prenez contact avec moi pour planifier une visite et découvrir votre futur chez vous.
Les points forts du bien
- 3ème étage avec ascenseur
- Proximité Parc de la tête d'Or
- Terrasse de 11m2
- Box en sous sol
- Charpennes à 5 min à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage3
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationVilleurbanne 69100
- RéférenceVA10336
Détail des pièces
- Entrée4,46 m²
- WC 11,77 m²
- Cuisine 10,83 m²
- Cellier1,57 m²
- Séjour26,37 m²
- Chambre 111,10 m²
- Dégagement5,56 m²
- Chambre 210,51 m²
- Chambre 311,10 m²
- Salle de bain3,23 m²
- WC 21,7 m²
- Terrasse11 m²
Informations complémentaires
