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T4 lumineux coeur de Répblique

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Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne
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Descriptif du bien

  • Surface : 95
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
En plein coeur du quartier recherché de République, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement familial.
Niché au 5ème étage d’une copropriété de 2000, venez découvrir ce joli T4 de 95m2 traversant et son extérieur de plus de 12m2.



Pièces de vie

Une fois la porte d’entrée passée, un spacieux salon en parquet massif s’offre à vous. Vous découvrirez une pièce baignée de lumière apportée par les deux grandes ouvertures vous permettant un accès à la terrasse de 10m2 exposée plein sud. Vous pourrez vous projeter  facilement des barbecues les beaux jours, des repas en famille ou simplement un moment de détente sur un bain de soleil.
Coté gastronome, vous découvrirez un espace de 12m2, intégralement meublé et équipé, pouvant accueillir un coin repas. Vous vous projetterez immédiatement en train de concocter des bons petits plats à votre petite famille, en contemplant la jolie vue dégagée.



Espace nuit

Indépendant du coin jour, nous empruntons un dégagement avec des grands placards, 
cet espace dispose de 3 belles chambres toutes en parquet massif et sans vis-à-vis mesurant respectivement 10,5, 11,6 et 13 m2. Toutes 3 possèdent de grands placards muraux et une belle vue dégagée.
Les deux chambres des enfants, lumineuses, sont exposées plein nord vous gardant loin des nuits suffocantes ,quand à la chambre parentale elle possède son accès direct à la terrasse. 
Vous trouverez ensuite dans son espace une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.



Les plus
  • Copropriété récente, sécurisée et bien entretenue
  • Secteur n°1
  • Appartement familial et très fonctionnel 
  • Une cave en sous-sol
  • 2 garages en sous-sol proposés en sus du prix
  • Aucun vis-à-vis et très belle vue


Environnement

À proximité immédiate de la vie de quartier de gratte-ciel avec son grand marché et pourtant loin du bruit, l’emplacement de l’appartement est idéal. Vous trouverez le métro à 5 mns à pieds, plusieurs lignes de bus, une école, un lycée un grand nombre de supermarchés, de commerces. 



Vous l’aurez compris, ce bel et lumineux appartement familial n’attends plus que vous, alors n’hésitez pas et contactez moi pour le visiter au plus vite.

Les points forts du bien

  • luminosité
  • Proximité métro A et commerces
  • 2 stationnements privatifs
  • 3 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA5059
  • Localisation
    Villeurbanne
  • Construction
    1999
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    10
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    4,6 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Salon
    27,15 m²
  • Dégagement
    9,04 m²
  • Chambre 1
    11,6 m²
  • Chambre 2
    10,45 m²
  • Chambre 3
    13,15 m²
  • Salle d'eau
    2,23 m²
  • Salle de bain
    3,56 m²
  • WC
    1,07 m²
  • Terrasse
    10 m²

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