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Appartement T4 traversant avec garage

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Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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Descriptif du bien

  • Surface : 101
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier Lyon 6 vous propose cet appartement de 101m2 situé au sein d'une copropriété sécurisée à Villeurbanne.


Cet appartement T4 est traversant Nord / Sud et est séparé par un long couloir qui vient desservir les différentes pièces. Dans ce dégagement,  vous trouverez des placards intégrés, l'accès au 3 chambres et à la salle de bain.

Pièce de vie

Le séjour compte aujourd'hui 22m2 et offre une belle luminosité.
Vous avez la possibilité d'agrandir ce salon et ainsi obtenir plus de 35m2 de pièce de vie en supprimant une chambre selon vos projets.

Les Chambres
 Exposés au Sud, vous retrouverez 2 chambres de 12m2 et 15m2.
Celles-ci sont lumineuses et sont équipées chacune de fenêtres en double vitrage.

Exposés au Nord, côte cour, se trouvent une troisième chambre de 12m2 également.

Pour compléter le coin nuit, ce bien sera vous séduire avec son vaste dressing.

Coin Repas 

La cuisine de 6m2 est indépendante et un coin repas de 8m2 est accolé à celle-ci créant un espace de plus de 14m2. Un cellier complète l'espace cuisine et permet un bel espace de rangement supplémentaire.

Salle de Bain 
La salle de bain est au centre de cet appartement et possède une baignoire. Vous avez la possibilité d'y installer la machine à laver avec son arrivée d'eau.
Les toilettes sont séparés.

Annexes 
Une cave spacieuse avec une belle hauteur sous plafond accessible directement au niveau 0 complète ce bien.

Nous vous proposons un garage en supplément à 15 000€ situé au sein de cette résidence.

Environnement
A proximité de la Place Ronde, vous profiterez de tous les commerces nécessaires et de différents cabinets médicaux.

Ce bien est accessible par plusieurs transports. A 350m de la Gare de Villeurbanne, vous y trouverez le Tram T3  et à quelques pas les bus C9 et C26 qui vous amèneront facilement au centre de Lyon.

Charges de Copropriété
 Eau froide, eau chaude, le chauffage au sol ainsi que l'entretien des parties communes sont compris dans les charges.

Je vous invite à regarder la visite virtuelle que nous avons réalisé directement sur notre site.

Ce bien est disponible dès à présent et n'attends que vous pour organiser une visite. 

Les points forts du bien

  • Traversant Nord / Sud
  • Résidence sécurisée
  • Cour spacieuse et calme
  • Garage
  • Possibilité d'aménagement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7179
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Construction
    1980
  • Surface au sol
    101
  • Séjour
    22
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    6
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Hall
    5,68 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Cuisine
    5,67 m²
  • Coin Cuisine
    8,06 m²
  • Cellier
    3,18 m²
  • Salle de Bain
    4,08 m²
  • Chambre 1
    12,7 m²
  • Chambre 2
    15,77 m²
  • Chambre 3
    12,42 m²
  • Dressing
    5 m²

Informations complémentaires

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