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Charmant T4 familial

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Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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Descriptif du bien

  • Surface : 86
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
SOUS COMPROMIS - Nouvelle Exclusivité NOVEA Immobilier Lyon 6.
Nous avons le plaisir de vous présenter ce T4 de 86m2 à proximité de l'avenue Roger Salengro à Villeurbanne.

Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence de 1980  sécurisée, cet appartement familial sera parfait pour vous.

ENTRÉE
Une entrée dessert les différents espaces de l'appartement : en face de vous la pièce de vie, sur votre droite l'espace nuit et la cuisine indépendante. Un double placard de rangement, un WC et pour finir un cellier sont à votre disposition.PIÈCES DE VIE
Actuellement configurés avec un séjour de 21 m² et une cuisine séparée de 10 m2 équipée.
Une belle loggia lumineuse est accessible par ces deux espaces.
Il est tout à fait possible d'imaginer ouvrir l'espace de vie sur l'entrée afin d'obtenir une surface d’environ 30m² !

ESPACE NUIT

Bien distinct de l'espace jour, il est composé de 3 chambres de 9 à 11 m² chacune dont deux avec leur propre placard. Cet espace est complété par une salle d'eau avec un coin buanderie ainsi qu’une salle de bain !

RÉSIDENCE
Le ravalement de la façade a été réalisé en 2014, l'étanchéité du toit à été refait en 2015, l'entrée de la copropriété va être entièrement rénovée, ce projet a été voté et payé . Vous aurez donc une copropriété sans aucun gros travaux à venir.
.
ENVIRONNEMENT
Situé  à quelques mètres du jardin du temps des cerises et de la place Croix-Luizet.

À proximité des grands axes routiers, vous contournerez la ville facilement sans en subir les nuisances.
À quelques mètres, vous avez accès aux lignes de bus 37 et C17 et à moins d'une dizaine de minutes à pied du T1 Arrêt Croix Luizet et l'arrêt INSA - Einstein.

Stationnement :
Un garage est proposé en supplément au prix de 15 000.euros

Le bien sera libre le 01.07.2020.

Vous l’aurez compris, ne perdez plus une minute et préparer dès maintenant votre prochaine rentrée scolaire dans ce charmant appartement familial.

À noter pour les investisseurs, qu'il est possible de mettre en place une collocation dans cet appartement.

Les points forts du bien

  • Copropriété calme
  • Sans vis à vis
  • Travaux de copro réalisé
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA7477
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Construction
    1980
  • Séjour
    22
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Mixte
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui

Détail des pièces

  • Entrée
    7,80 m²
  • Salon / Séjour
    20,9 m²
  • Cuisine
    9,20 m²
  • Cellier
    1,67 m²
  • Chambre 1
    9,40 m²
  • Chambre 2
    9,05 m²
  • Chambre 3
    10,50 m²
  • Salle d'eau
    2,90 m²
  • Salle de bain
    4,45 m²
  • WC
    1,00 m²

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