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T4 - 81m2 - TERRASSE - GARAGE

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Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne
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Descriptif du bien

  • Surface : 81
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Exclusivité, Novea Immobilier Lyon 6 vous propose un appartement de type T4 de 80m2 situé à Villeurbanne, entre Carré de Soie et les Sept Chemins.

Dans une copropriété sécurisée de 2005, cet appartement est traversant Nord- Sud situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, aux normes PMR.

Je vous invite à consulter la visite virtuelle directement sur notre site internet afin de vous projeter plus facilement dans l'aménagement et agencement.

Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous arrivez dans une entrée où se trouve rangements muraux et l'accès à la cuisine et à la piece de vie.

Exposée au Nord, sur votre gauche, vous trouverez la cuisine indépendante et équipée. Beaucoup de rangements et placards intégrés sont disponibles afin de constituer un bel espace repas.

Depuis le hall d'entrée, face à vous, vous accéderez à la pièce de vie exposée Plein sud et donnant un accès à une belle terrasse de plus de 9m2. Cet espace vous offre une vue dégagée et une belle luminosité.

Le coin nuit est quant à lui traversant, avec deux chambres exposées au Nord et une exposée Sud. Chacune propose des placards intégrés et mesure au minimum 10m2 et 12m2 pour la plus grande d'entre elles.

Au centre de la partie nuit, vous trouverez les wc indépendants ainsi que la salle de bain. Baignoire, chauffe serviette et espace buanderie sont disponibles afin de rendre cet endroit fonctionnel et agréable.

Un garage fermé en sous sol vient compléter la vente pour un montant de 10 000€ en supplément.

Transports et Quartier 
A la sortie de la résidence se trouve les lignes de bus C8 (Vaulx en Vélin - Grange Blanche ) et C15 (Laurent Bonnevay - Bachut 8eme). En quelques arrêts ou une dizaine de minutes à pied, vous accéderez à la ligne de métro A ou du tram T3.
Ecole et Collège sont présents dans le quartier et la proximité Carré de Soie et centre commercial des Sept Chemins, vous donnerons accès à de nombreux commerces et restaurants.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite,

Les points forts du bien

  • Copropriété récente et sécurisée
  • Terrasse plein Sud
  • Garage fermé
  • Normes PMR
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA8808
  • Localisation
    Villeurbanne
  • Construction
    2005
  • Séjour
    24
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    10
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée
    3,75 m²
  • Séjour
    24,44 m²
  • Cuisine
    10,82 m²
  • Chambre 1
    12,39 m²
  • Chambre 2
    10,10 m²
  • Chambre 3
    10,13 m²
  • Salle de bain
    3,62 m²
  • Terrasse Sud
    9,73 m²
  • Garage
    13,55 m²

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