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T4 - Étage élevé - Balcon

185 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100
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Descriptif du bien

  • Surface : 58
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Votre agence NOVEA a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, un bel appartement de 58m2 situé à Villeurbanne.

Totalement rénové avec des prestations au goût du jour, ce bien saura vous séduire par son agencement bien pensé de manière à optimiser l'espace.

Situé dans une copropriété calme et sécurisée, au 13ème  étage, à deux minutes à pied du métro A et proche des commerces, Astroballe et Carré de soie .

Une fois passée l'entrée, vous serez accueillis par une pièce de vie avec sa cuisine, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec des loggias privatives, toutes exposées Est.

Un WC séparé et une salle de bain viennent compléter cet espace.

LOCALISATION

A proximité immédiate de tous les commerces avec le centre commercial du Carré de Soie, vous profiterez d'une vie de quartier à deux pas de tout le nécessaire.

Concernant les transports, vous accéderez rapidement au Métro A ( Laurent Bonnevay) en moins de 2 minutes.
La station dessert également un grand nombres de lignes de Bus et un accès direct au périphérique.

COPROPRIÉTÉ

Dans une résidence fermée et sécurisée des années 1950, l'immeuble propose un ascenseur et un local à vélos.

Des travaux d'éco-rénovation ont été votés et payés par le vendeur comprenant la toiture, l'isolation de la façade, la chaufferie, remplacement des fenêtres, etc, pour passer l'immeuble en BBC.

N'attendez plus pour venir découvrir ce beau T4 et nous contacter pour convenir d'une visite.




Les points forts du bien

  • Rentabilité élevée
  • Refait à neuf
  • Copropriété rénovée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA9256
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Construction
    1950
  • Surface au sol
    68
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    13
  • Étages
    15
  • Surface balcon
    10
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Non

Détail des pièces

  • Séjour
    14,79 m²
  • Cuisine
    8,89 m²
  • Chambre 1
    10,60 m²
  • Chambre 2
    10,15 m²
  • Chambre 3
    9,16 m²
  • WC
    1,35 m²
  • Salle de bain
    3,75 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 375. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 651 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1945.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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