Appartement à vendre , 4 pièces - Caluire-et-Cuire 69300
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Cours Aristide BRIAND T4

430 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 105 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
Une vue dégagée sur le Rhône et la cité internationale, le parc de la Tête d’Or accessible par la passerelle, c’est sur la commune de CALUIRE et CUIRE qui offre cette particularité d’être limitrophe de Lyon, que nous vous proposons de vous poser et de profiter de ce très bel appartement de plus de 105 m².  
L'appartement est situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une copropriété de Standing, très bien entretenue.

LA PARTIE JOUR :

Passez la porte, le hall d’entrée et face à vous, une pièce de vie extraordinaire. Si vous recherchez cette sensation de volumes, d’espaces, vous le ressentirez tout de suite.
Ce vaste salon-séjour de plus de 48 m2 est baigné de lumière, grâce à son exposition Sud-Est et ses deux grandes ouvertures vitrées.
Toujours depuis l’entrée, à votre gauche vous apprécierez une cuisine à la fois indépendante, ouverte, aménagée et équipée, de plus vous avez accès à sa loggia fermée.

LA PARTIE NUIT :

Elle comprend deux chambres de 13,53 m2 et 14,60 m2, le plus de cet appartement est la présence de beaux dressings qui joux les deux chambres. Si vous avez besoin d’une troisième chambre, il est possible de recréer cette dernière, tout en maintenant une pièce de vie avec un volume très appréciable.
Les toilettes sont indépendants et une pièce d’eau comprenant une douche à l’italienne spacieuse !

Nous vous proposons en sus du prix une place de parking privée (15 000 €).

Je reste naturellement à votre disposition pour répondre à vos questions et pour organiser une visite.
Bien soumis au régime de la copropriété : 80 lots dont 54 lots d'habitation (Procédure en cours "défaut de paiement des charges par l'un des propriétaires, cette dernière sera avantageuse pour les acquéreurs").
Charges annuelles : 3 200 € environ (Gardien, chauffage, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur).
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Olivier au 06 47 07 87 98 (RSAC 841 925 266).

Les points forts du bien

  • Vue sur Cité Internationale
  • Traversant
  • Place de parking
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA12844
  • Localisation
    Caluire-et-Cuire 69300 - Cours Arisitide Briand
  • Construction
    1956
  • Séjour
    48 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Étages
    10
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant

Détail des pièces

  • Entrée
    5,07 m²
  • Cuisine
    13,15 m²
  • Séjour
    48,42 m²
  • Wc
    1,86 m²
  • Salle d'eau
    6,25 m²
  • Chambre 1
    13,53 m²
  • Chambre 2
    14,60 m²
  • Dressing
    2,25 m²
  • Loggia (non comptabilisée en carrez)
    3,15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1203 et 1700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841925266 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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