Vendu
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COEUR AINAY - APPARTEMENT FAMILIAL - BEAU POTENTIEL
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé au cœur du quartier Ainay, à quelques pas de la place Bellecour et des quais de Saône, venez découvrir cet appartement baigné de lumière où le charme de l’ancien s’exprime pleinement. Situé au 3e étage avec ascenseur, il se trouve dans une copropriété particulièrement bien entretenue.
Espace jour
Une fois la porte franchi, vous serez séduit par la vaste entrée de l’appartement, qui distribue une magnifique pièce de vie de 38m2. La bibliothèque sur mesure, les beaux volumes, la cheminée dorée et surtout les quatre grandes fenêtres confèrent à ce séjour un cachet exceptionnel. Bénéficiant d’une double exposition Sud-Ouest, cette pièce offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur la Saône.
Un bureau de plus de 24 m², attenant à l’entrée, complète cet espace. Il peut facilement être transformé en cuisine, suite parentale, ou tout autre espace selon vos envies.
Espace nuit
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 15 et 21 m², toutes deux dotées d’un joli parquet ancien. Une première salle d’eau, une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace.
L’appartement nécessite une rénovation, mais il repose sur une base saine et pleine de potentiel, vous offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre image.
Une cave vient également agrémenter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Si vous recherchez un bien rare, avec un emplacement d’exception, le charme de l’ancien, un ascenseur, et la possibilité de le personnaliser selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite décisive.
Espace jour
Une fois la porte franchi, vous serez séduit par la vaste entrée de l’appartement, qui distribue une magnifique pièce de vie de 38m2. La bibliothèque sur mesure, les beaux volumes, la cheminée dorée et surtout les quatre grandes fenêtres confèrent à ce séjour un cachet exceptionnel. Bénéficiant d’une double exposition Sud-Ouest, cette pièce offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur la Saône.
Un bureau de plus de 24 m², attenant à l’entrée, complète cet espace. Il peut facilement être transformé en cuisine, suite parentale, ou tout autre espace selon vos envies.
Espace nuit
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses de 15 et 21 m², toutes deux dotées d’un joli parquet ancien. Une première salle d’eau, une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace.
L’appartement nécessite une rénovation, mais il repose sur une base saine et pleine de potentiel, vous offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre image.
Une cave vient également agrémenter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Si vous recherchez un bien rare, avec un emplacement d’exception, le charme de l’ancien, un ascenseur, et la possibilité de le personnaliser selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite décisive.
Les points forts du bien
- Ascenseur
- Copropriété parfaitement entretenue
- Charme de l'ancien
- Plusieurs aménagements possibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage3
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69002
- RéférenceVA17064
Détail des pièces
- Séjour 36,72 m²
- Bureau ou Chambre 3 24,08 m²
- Entrée ou Espace Cuisine selon projection 15,19 m²
- Cuisine actuelle 5,69 m²
- Chambre 1 15,67 m²
- Chambre 2 21,12 m²
- Dégagement 10,68 m²
- Pièce lavabo3,19 m²
- Salle de bains 4,44 m²
- Toilette1,37 m²
- Placard 1 1,01 m²
Informations complémentaires
