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T5 - ETAGE ELEVE AVEC BALCON - SAXE GAMBETTA

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

  • Surface : 108
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Novea Immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement de 108m2 situé à moins de 100m de Saxe Gambetta dans le 3eme arrondissement de Lyon.

Situé au 3eme étage avec ascenseur et balcon, ce logement vous propose, un double séjour, une cuisine indépendante, 3 vraies chambres ainsi qu'un espace bureau ou chambre bébé selon les souhaits de chacun.

Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous arrivez dans un dégagement qui vient desservir l'ensemble des pièces.

Commençons depuis l'entrée :  de suite sur votre droite, côté cour, une cuisine indépendante vous est proposée ainsi qu'une première chambre spacieuse .

Trois autres chambres sont également disponibles de l'autre côté de cette entrée.

Au milieu de ce couloir, vous accéderez à la salle de bain d'époque, aux toilettes indépendants ainsi qu'un placard de rangement.

Pour arriver à un double séjour donnant sur un balcon filant. Cet espace vous permet de dissocier un coin salon d'une partie salle à manger. Profitant d'une double exposition et de 3 fenêtres rendant ainsi cet espace lumineux.

L'ensemble de l'appartement est en double vitrage récent et volets électriques, parquet d'origine dans les pièces à vivre, chauffage collectif au gaz et une cave vient compléter cette offre.

Quartier 
Situé à deux pas du métro Saxe Gambetta, vous rejoindrez facilement au pied de l'immeuble aux lignes de métro B et D qui vous permettront de vous rendre aux 4 coins de Lyon et vous accéderez aux quais de Rhône en une dizaine de minutes à pied.

En plein coeur du 3eme Arrondissement, vous serez proches de tous commerces de proximité, de restaurants et bars, de crèches et écoles...

N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus d'informations, 

Les points forts du bien

  • Localisation recherchée
  • Balcon
  • Façade et cour votées
  • Belle pièce de vie
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA8968
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Séjour
    28
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Double Séjour
    27,24 m²
  • Entrée et Dégagement
    19,60 m²
  • Cuisine
    9,91 m²
  • Chambre 1
    11,84 m²
  • Chambre 2
    12,53 m²
  • Chambre 3
    12,26 m²
  • Coin Bureau , Chambre Bébé
    8,38 m²
  • Salle De Bain
    3,16 m²

Informations complémentaires

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