Vendu
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T4/5 au calme absolu au coeur du quartier Foch
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 151.82 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le très grand plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 151,82m2 carrez et 218m2 au sol, situé en fond de cour arborée d'un immeuble haussmannien. Vous aurez le privilège de posséder cet appartement "esprit maison" plein de charme au calme absolu,
Passé l'entrée avec son vestiaire et le local technique de l'appartement, vous trouverez un vieil escalier en pierre éclairé vous menant au 1er étage. En haut vous vous trouverez dans l'espace central bureau/ bibliothèque de 19,54m2 qui dessert, une buanderie, un wc indépendant avec son lave-main, la grande suite parentale de 28,04m2 avec son dressing sa salle d'eau avec double pommeau un wc independant, ainsi que la très grande pièce de vie.
En effet vous pourrez profiter d'une pièce de vie de 57,89m2 avec sa cuisine américaine sur mesure entièrement équipée avec tous les équipements nécessaires. Ce salon cathédrale dont la hauteur varie entre 3m20 et 5m, est exposé plein sud et les belles poutres d'origines en font un espace très chaleur et conviviale.
Dans un coin, vous trouverez l'escalier qui mène à l'étage entier dédié aux enfants. Celui-ci se compose d'un espace de jeux/bureau de 13,47 donnant sur le dessus du salon, puis la salle d'eau avec un wc, et enfin les deux chambres sous pentes de 27,85m2 et 24,86m2 au sol ( 9,91m2 et 5,51m2 carrez).
L'appartement possède une chaudière individuelle gaz pour le chauffage ainsi que des pompes à chaleur air/eau réversible pour climatiser l'appartement. Toutes les fenêtres sont également en double vitrage, ce qui lui offrent une excellente note énergétique.
LE + : Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une copropriété située à 500m pour un prix de 50.000€
Amoureux de l'atypique, des beaux volumes et du calme absolu, ce bien est pour vous.
LOCALISATION
La proximité avec les transports ( métro A - arrêt Foch, Bus, VéloV, etc ) vous apportera un confort au quotidien.
Les commerces, les écoles et crèches, ainsi que la vie de quartier dans ce secteur très prisé, sauront vous séduire à coup sûr.
Passé l'entrée avec son vestiaire et le local technique de l'appartement, vous trouverez un vieil escalier en pierre éclairé vous menant au 1er étage. En haut vous vous trouverez dans l'espace central bureau/ bibliothèque de 19,54m2 qui dessert, une buanderie, un wc indépendant avec son lave-main, la grande suite parentale de 28,04m2 avec son dressing sa salle d'eau avec double pommeau un wc independant, ainsi que la très grande pièce de vie.
En effet vous pourrez profiter d'une pièce de vie de 57,89m2 avec sa cuisine américaine sur mesure entièrement équipée avec tous les équipements nécessaires. Ce salon cathédrale dont la hauteur varie entre 3m20 et 5m, est exposé plein sud et les belles poutres d'origines en font un espace très chaleur et conviviale.
Dans un coin, vous trouverez l'escalier qui mène à l'étage entier dédié aux enfants. Celui-ci se compose d'un espace de jeux/bureau de 13,47 donnant sur le dessus du salon, puis la salle d'eau avec un wc, et enfin les deux chambres sous pentes de 27,85m2 et 24,86m2 au sol ( 9,91m2 et 5,51m2 carrez).
L'appartement possède une chaudière individuelle gaz pour le chauffage ainsi que des pompes à chaleur air/eau réversible pour climatiser l'appartement. Toutes les fenêtres sont également en double vitrage, ce qui lui offrent une excellente note énergétique.
LE + : Possibilité d'acquérir un garage fermé dans une copropriété située à 500m pour un prix de 50.000€
Amoureux de l'atypique, des beaux volumes et du calme absolu, ce bien est pour vous.
LOCALISATION
La proximité avec les transports ( métro A - arrêt Foch, Bus, VéloV, etc ) vous apportera un confort au quotidien.
Les commerces, les écoles et crèches, ainsi que la vie de quartier dans ce secteur très prisé, sauront vous séduire à coup sûr.
Les points forts du bien
- Comme une maison en ville
- Calme absolu
- Beaux volumes
- Quartier de prestige
- Possibilité d'acquérir un garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol218 m²
- Séjour58 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA17707
Détail des pièces
- Entrée2,66 m²
- Dressing 11,14 m²
- Rangement1,95 m²
- Bibliothèque19,54 m²
- Buanderie4,11 m²
- WC 11,74 m²
- Dressing 25,90 m²
- Chambre 111,23 m²
- Salle d'eau 19,43 m²
- WC 21,48 m²
- Séjour / Cuisine57,89 m²
- Mezzanine13,47 m²
- Salle d'eau 22,94 m²
- Dégagement2,92 m²
- Chambre 29,91 m²
- Chambre 35,51 m²
Informations complémentaires
