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Grand T4 de Standing avec Vue Fourvière et possibilité de garage
565 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 122.85 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Oui
En plein cœur du Triangle d'Or, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 122,85m2 situé dans une copropriété de standing arborée à deux pas du Parc de la tête d'Or. Niché au 6ème étage sur 12 avec 2 ascenseurs, ce T4/5 traversant propose de beaux volumes, beaucoup de lumière et une petite vue sur Fourvière.
Dans le grand hall d'entrée de 25,51m2 avec placard vous trouverez sur votre gauche, le wc indépendant et la salle de bain avec douche et baignoire, puis la cuisine indépendante de 12,34m2.
En face, la belle pièce de vie de 34,89m2 exposée Sud et Ouest possède un petit balcon qui a permis l'installation d'une climatisation et offre une jolie vue sur les toits de Lyon et sur Fourvière .
Enfin 3 chambres de 9,77m2, 13,42m2 et 16,08 m2 et la possibilité (si besoin) de faire une 4ème chambre en reposant une cloison.
L'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de mise aux goûts du jour et ne possède aucun mur porteur intérieur.
L'appartement possède le double vitrage et une cave complète la vente.
De plus, un grand garage en face de l'appartement de 16,43m2 (2,72m x 6,04m et une hauteur de 2,3m) avec possibilité d'une borne de recharge peut être vendu en sus du prix pour 60.000€
Les charges sont de 400 euros par mois et incluent l'entretien des charges communes, l'entretiens des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide et chaude, le chauffage, le bail HCL et le gardien.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors, n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite.
Dans le grand hall d'entrée de 25,51m2 avec placard vous trouverez sur votre gauche, le wc indépendant et la salle de bain avec douche et baignoire, puis la cuisine indépendante de 12,34m2.
En face, la belle pièce de vie de 34,89m2 exposée Sud et Ouest possède un petit balcon qui a permis l'installation d'une climatisation et offre une jolie vue sur les toits de Lyon et sur Fourvière .
Enfin 3 chambres de 9,77m2, 13,42m2 et 16,08 m2 et la possibilité (si besoin) de faire une 4ème chambre en reposant une cloison.
L'ensemble de l'appartement nécessite des travaux de mise aux goûts du jour et ne possède aucun mur porteur intérieur.
L'appartement possède le double vitrage et une cave complète la vente.
De plus, un grand garage en face de l'appartement de 16,43m2 (2,72m x 6,04m et une hauteur de 2,3m) avec possibilité d'une borne de recharge peut être vendu en sus du prix pour 60.000€
Les charges sont de 400 euros par mois et incluent l'entretien des charges communes, l'entretiens des espaces verts, les charges ascenseurs, l'eau froide et chaude, le chauffage, le bail HCL et le gardien.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Alors, n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Climatisé
- Possibilité de garage
- Doubles vitrages
- Possibiité 4 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1955
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationLyon 69006
- RéférenceVA18658
- Taxe foncière1 429 € /an
- Charges405 € /mois
Détail des pièces
- Entrée + placards25,51 m²
- WC1,53 m²
- Salle de bains + placards8,48 m²
- Cuisine12,34 m²
- Chambre 1 + placard9,77 m²
- Chambre 2 + placards13,42 m²
- Séjour34,89 m²
- Chambre 3 + placardrs16,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1609.00 € et 2177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
