Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69008
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T4/5 Duplex avec petite terrasse et garage double

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Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69008
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Descriptif du bien

  • Surface : 107.32 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
**** SOUS OFFRE ****
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce magnifique T4 familiale duplex de 107,320m2 situé au 7ème et 8ème étage sur 10 d'une copropriété de 2008 avec ascenseur entre le Parc Blandan et le quartier de Monplaisir.

Dès l'entrée vous apprécierez les volumes, la lumière, et les prestations de ce bien rénové avec beaucoup de goût et matériaux de qualité en 2022.

La pièce de vie de 37m2 se compose d'une cuisine américaine sur mesure, d'un espace salon Cathédrale et d'une salle à manger donnants sur une petite terrasse de 6,50m2 exposé Est. Les nombreuses fenêtres en double vitrage bois offrent énormément de luminosité à cet espace climatisé.

Vous trouverez également à ce niveau, une première suite parentale transformé en dressing, salle d'eau avec double vasque, un coin buanderie et des wc indépendants.

A l'étage, un espace de 16m2 idéal pour un coin bureau dessert les deux chambres de 13,42,m2 et 14,33 m2 avec placard , une seconde salle d'eau, un second WC et un pièce borgne de 3,32m2.

L'appartement a été intégralement refait en 2022. Il possède le double vitrage bois et la climatisation au rez-de-chaussée et à l'étage (bureau et une chambre). La résidence sécurisée  possède un grand local à vélo.
Un très grand garage double en enfilade de 40m2 complète la vente et est inclus dans le prix de vente.

A voir sans tarder! Contacter moi au 06.62.06.98.07 pour une visite

Les points forts du bien

  • Belles prestations
  • Beaux volumes
  • 3 chambres + coin bureau
  • Garage double en enfilade
  • Etage élevé
  • Classement énergetique B
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Interphone, Local à vélo
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Séjour
    27 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    7
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    10
  • Localisation
    Lyon 69008
  • Référence
    VA13237

Détail des pièces

  • Cuisine
    13,51 m²
  • Salon
    23,50 m²
  • Dressing
    11,6 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • WC
    1,77 m²
  • Espace bureau
    16 m²
  • Placard
    3,32 m²
  • Salle de bain
    3,27 m²
  • WC 2
    1,60 m²
  • Chambre 1
    13,42 m²
  • Chambre 2
    14,33 m²

Informations complémentaires

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