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Appartement T4/T5 vue dégagée
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Descriptif du bien
- Surface : 94.75 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Ascenseur : Non
#####SOUS COMPROMIS##### un 2ème à vendre dans la copropriété, contactez moi ;-)
NOVEA IMMOBILIER Lyon 5 a le plaisir de vous présenter ce T4/5 de 95 m2 au dernier étage d’un immeuble des année 65 situé à St Rambert, dans une résidence familiale et arborée.
PIÈCE DE VIE
Passé l’entrée un hall vous attend avec placard. Sur votre gauche vous trouverez un WC indépendant, une grande cuisine de 11,3 m2, lumineuse orientée Sud/Ouest.
Vous découvrirez ensuite ce grand séjour de 35 m2, vous offre un réel confort de vie. Spacieux et tout aussi lumineux par ces grandes fenêtres en double vitrage aluminium.
Nous pouvons tout à fait imaginer une ouverture cuisine sur séjour.
Quelques projections 3D vous seront proposées le jour de votre visite…
EXTERIEUR
Un balcon filant est accessible par la cuisine et le séjour vous permettant de vous oublier un instant au soleil…
ESPACE NUIT
Le couloir dessert ensuite une salle de bain ainsi que les 3 chambres orientées au Nord et sans vis-à-vis.
PRESTATIONS
Rafraichissement à prévoir / Grande pièce de vie / Chauffage au sol / Immeuble sain et en bon état / Vue dégagée / 1 cave
Des places de parking sont libres dans cette résidence où il fait bon vivre.
Tous les commerces de proximité, marché, crèche et école sont à 5 minutes à pied.
Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas !
NOVEA IMMOBILIER Lyon 5 a le plaisir de vous présenter ce T4/5 de 95 m2 au dernier étage d’un immeuble des année 65 situé à St Rambert, dans une résidence familiale et arborée.
PIÈCE DE VIE
Passé l’entrée un hall vous attend avec placard. Sur votre gauche vous trouverez un WC indépendant, une grande cuisine de 11,3 m2, lumineuse orientée Sud/Ouest.
Vous découvrirez ensuite ce grand séjour de 35 m2, vous offre un réel confort de vie. Spacieux et tout aussi lumineux par ces grandes fenêtres en double vitrage aluminium.
Nous pouvons tout à fait imaginer une ouverture cuisine sur séjour.
Quelques projections 3D vous seront proposées le jour de votre visite…
EXTERIEUR
Un balcon filant est accessible par la cuisine et le séjour vous permettant de vous oublier un instant au soleil…
ESPACE NUIT
Le couloir dessert ensuite une salle de bain ainsi que les 3 chambres orientées au Nord et sans vis-à-vis.
PRESTATIONS
Rafraichissement à prévoir / Grande pièce de vie / Chauffage au sol / Immeuble sain et en bon état / Vue dégagée / 1 cave
Des places de parking sont libres dans cette résidence où il fait bon vivre.
Tous les commerces de proximité, marché, crèche et école sont à 5 minutes à pied.
Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas !
Les points forts du bien
- Commerces de proximité
- Transports en commun
- Grande pièce de vie
- Vue dégagée
- Pas de vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface balcon11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Étage4
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA11339
- Taxe foncière1 005 € /an
- Charges232 € /mois
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- WC1,8 m²
- Cuisine11,3 m²
- Séjour35 m²
- Balcon 10,5 m²
- Dégagement 6,3 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 491 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844047829 • RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463
