Exclusivité
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Appartement lumineux type 4/5 - St Rambert
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce joli T4 de 91 m2 à rénover avec une option garage. Situé dans l’hyper centre du plateau de St Rambert, au 3 ème étage avec ascenseur d’une copropriété familiale des année 80. Cet appartement est situé dans un secteur calme et arborée ou vous pourrez profiter d’une joli vue dégagée.
PIÈCE DE VIE
Repensé, vous pourrez profiter d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 constituée d’une cuisine moderne aménagée et équipée et d’un séjour très lumineux du fait de ses grande baie vitrée, orientée à l'Est. Celle-ci donne accès à un espace extérieur de14m2 offrant un réel confort de vie.
Vous pourrez profiter aux beaux jours d'agréables moments entre amis ou famille, le nez dans les arbres en admirant le passage de la Saône.
ESPACE NUIT
Attenant au séjour vous pouvez imaginer, à travers une grande verrière, la chambre parentale, la salle à manger ou même une zone de travail, donnant sur la même orientation.
L’appartement est également constitué de trois chambres supplémentaires, biens isolés des pièces de vies, d’un Wc indépendant avec buanderie et d’une salle de bain.
PRÉSTATIONS
Huisseries récentes en double vitrage / Volets roulants électriques / Grande pièce de vie / Immeuble sain et en bon état / Extérieur / Vue dégagée / 1 cave.
Un garage vous est proposé en sus du prix.
Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas !
PIÈCE DE VIE
Repensé, vous pourrez profiter d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 constituée d’une cuisine moderne aménagée et équipée et d’un séjour très lumineux du fait de ses grande baie vitrée, orientée à l'Est. Celle-ci donne accès à un espace extérieur de14m2 offrant un réel confort de vie.
Vous pourrez profiter aux beaux jours d'agréables moments entre amis ou famille, le nez dans les arbres en admirant le passage de la Saône.
ESPACE NUIT
Attenant au séjour vous pouvez imaginer, à travers une grande verrière, la chambre parentale, la salle à manger ou même une zone de travail, donnant sur la même orientation.
L’appartement est également constitué de trois chambres supplémentaires, biens isolés des pièces de vies, d’un Wc indépendant avec buanderie et d’une salle de bain.
PRÉSTATIONS
Huisseries récentes en double vitrage / Volets roulants électriques / Grande pièce de vie / Immeuble sain et en bon état / Extérieur / Vue dégagée / 1 cave.
Un garage vous est proposé en sus du prix.
Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas !
Les points forts du bien
- Belle pièce de vie
- Appartement lumineu
- Vue dégagée et sans vis à vis
- Hyper centre de St Rambert
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface balcon14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1980
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69009
- RéférenceVA14482
Détail des pièces
- Séjour/ Cuisine 40 m²
- Dégagement3,2 m²
- Salle de bain 3,9 m²
- Wc2,3 m²
- Chambre 1 11 m²
- Chambre 29,2 m²
- Chambre 312 m²
- Bureau8,8 m²
- Loggia Sud/Est14 m²
- Loggia Nord2,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
